Prodej prvorepublikového řadového rodinného domu 6+kk s šatnou a vnitřní vířivkou, předzahrádkou a zahradou. Dům je po celkové rekonstrukci - výborný technický stav bez dalších investic.

Dům je velice světlý, slunný, všechny místnosti /včetně chodeb/ mají okna. Orientace severovýchod - jihozápad. Do domu svítí celý den slunce.

Vytápěn je plynovým kondenzačním kotlem Baxi s možností doplnění o ohřev vody, nové radiátory Radik Plan VK, rozvody potrubí v mědi. Ohřev vody plynovým bojlerem. Rozvody vodoinstalace PPR s cirkulací teplé užitkové vody. V přízemí je podlahové topení s možností regulace. Kompletně nové odpady.

Podlahy původní zrekonstruované parkety, nová dlažba, v podkroví vinylová podlaha.

Okna Gealan s izolačním trojsklem, profil S9000. Dům je zateplen systémem Caparol o tl.140 mm.

Každé patro domu má koupelnu s WC. Sanita firmy Villeroy & Boch a Hansgrohe. Dveře jsou obložkové, dýhové, vyrobené na zakázku.

Prostorné prvorepublikové schodiště je zrekonstruováno do původního stavu, materiál Teraco, s plnohodnotnou podestou v každém patře nově obloženo.

Výška stropů obytných místností 2,70 m.

Dvoutarifní sazba elektřiny 220/380 V, elektřina komplet nová v mědi, včetně nových rozvaděčů.

V přízemí příprava pro elektronickou zabezpečovací signalizaci.

1.NP - vstupní chodba, vpravo šatna 6,7 m2, vlevo multifunkční prostor 13 m2 /v současné době používán jako prádelna, žehlírna, fitness/. Je zde příprava na kuchyňskou linku, TV rozvod. Z tohoto prostoru vstup do wellness 12,5 m2 /vířivka, designový sprchový kout, WC/, z koupelny výstup na dřevěnou terasu s ozdobnou mozaikou, terasa přechází v zahradu. Prostor má samostatné uzamykatelné dveře, lze využít k pronájmu jako komerční prostor /pedikérna, masérna, psí salon atd./.

2.NP - obývací prostor 30 m2 s kuchyňskou linkou značky Symerský, spotřebiči Miele, Liebherr. Na podlahách dubové parkety. Z tohoto prostoru je vstup do ložnice 15 m2 s balkonovými dveřmi směrem na zahradu, na podlaze je dřevo. Přímo v ložnici je designový sprchový kout a samostatné WC.

3.NP - dva pokoje - 18 a 12 m2 s dubovými parketami, koupelna 10 m2 /vývod na pračku a sušičku/, s vanou a opticky oddělným WC.

Podkroví - dva pokoje 21 a 10,5 m2 , koupelna 3,60 m2 se sprchovým koutem a WC. Podlahy vinyl. Menší pokoj má vývody na KL, okno do zahrady, větší pokoj a koupelna má střešní okna Velux s trojsklem.

Náklady na bydlení cca pro čtyřčlennou rodinu 5 000 Kč /elektřina 1 500 Kč, plyn 2 000 Kč, voda 2 000 Kč/.

Zahrada je udržovaná, před domem parkování pro dvě auta na městské komunikaci. Předzahrádku lze přebudovat na parkovací stání.

Řečkovice jsou jedna z nejvyhledávanějších lokalit v Brně, s dobrou dostupností do centra - 15 min. tramvají, dům leží 2 min pěší chůze od zastávky. V okolí je veškerá občanská vybavenost, do přírody 10 min. pěší chůze.

Veškeré právní služby včetně notářské úschovy jsou v ceně.

REZERVACE DO 10.5.2021