Nabízím k prodeji zcela nový byt 33 m2 v komorní novostavbě Greenside s výtahem. Výhled na golfové hřiště a přírodní park Čihladla, lokalita Praha 9 - Černý Most. V současné době má byt výchozí dispozicí 1+kk; jednoduchým přepažením však lze vytvořit menší, ale plnohodnotné 2+kk, kdy vstupní rozměrnější část (16,4 m2) může sloužit jako obývací pokoj s kuchyňským koutem, a zadní část (9,4 m2) lze využít jako menší, avšak zcela dostačující ložnici (viz vizualizace). K bytu náleží sklepní kóje v suterénu a parkovací stání u domu.

Přes chodbu (3 m2), kde se nabízí zbudování malé šatny/šatní skříně, je vstup do koupelny (3,6 m2) a obytného prostoru (26,3 m2). Obytná místnost se skládá ze dvou částí, u kterých je již naznačeno rozdělení na 2 části - obě části mají vlastní okno a radiátor (viz plánek a vizualizace). V přední části obytné místnosti je příprava na kuchyňskou linku; okno směruje na východ. Zadní část obytné místnosti (ložnice) je orientována na jih. V prostorné koupelně s oknem je umístěn sprchový kout 90x90 cm, umyvadlo, WC a místo pro pračku.

Byt se nachází ve 2. podlaží - přístup do bytu i do sklepa je bezbariérový. K dispozici je domácí telefon. Jako podlahová krytina je použita keramická dlažba a plovoucí podlaha. Vytápění a ohřev vody zajišťuje společný plynový kotel v suterénu domu. Ve společných prostorech domu lze využít kočárkárnu pro uskladnění bicyklů atd. Nízké provozní náklady 2.200 Kč měsíčně (vč. záloh na vodu a vytápění) plus elektřina a internet.

Velkou předností bytu je příjemné prostředí – zeleň a rybníky v přírodním parku Čihadla, golf, cyklostezka, skatepark a volnočasové centrum Plechárna s kavárnou. Příjemnou procházkou lze dojít do blízkých malebných Dolních Počernic se zámeckým areálem, parkem, rybníkem, pivovarem atd. V dojezdové vzdálenosti 10-15 minut se nachází východní okraj Prahy s oblíbenou přírodní rezervací Klánovický les, koupalištěm, restauracemi a sportovišti.

Metro B, obchodní komplex Černý Most vč. hypermarketu Globus, Ikea, XXX Lutz, Hornbach, kino, pošta, lékaři, školy atd. - to vše se nachází od bytu pár minut pěšky či cca 2-3 minuty autem. Strategické je umístění bytu pro mimopražské majitele, kteří by jej mohli využívat jako místo pro občasné návštěvy Prahy - napojení na Jižní spojku a všechny dálnice v dosahu cca 5 minut autem. Přesto je lokalita klidná s bydlením převážně rodinného charakteru.