Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyNuselská, Praha - Nusle
Nuselská, Praha - NusleMHD 1 minúta pešo • Vybavené • VýťahNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 93 m2, s balkonem (2 m2) a sklepem (4 m2) nacházející se v širším centru Prahy s perfektní dostupní do centra (10 minut tram na zastávku Muzeum, 5 minut bus na metro Pankrác), zastávka MHD (Kloboučnická/Horky) 1 minutu chůze od domu. V nejbližším okolí domu se nachází park Jezerka s divadlem, dětským hřištěm a restaurací a cyklostezka podél potoka Botiče, která Vás zavede do nedalekého parku Grébovka na pomezí Vršovic a Vinohrad. Příjemnou procházkou dojdete na Vyšehrad. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost.
Cihlový dům s historií je po renovaci, má novou střechu, fasádu a výtah a je vybaven novými plastovými okny. Zásadní opravy domu nejsou plánovány. Zůstatek fondu oprav činí 4,5 mil. Kč. V klidném vnitrobloku se nachází posezení s dětským pískovištěm. Třída energetické náročnosti domu je D. K bytu náleží podíl na nebytových prostorech s pravidelným ročním výnosem přes 20 000,- Kč. Skvěle fungující SVJ.
Byt, ve kterém oceníte zejména prostorné pokoje, se nachází ve 3. patře (4. nadzemní podlaží). Ložnice (18 m2) s balkonem je orientována na západ do klidného vnitrobloku, obývací (21 m2) a dětský pokoj (21 m2) pak na východ směrem do ulice Nuselská. Srdcem bytu je kuchyně (11 m2), která sousedí s obývacím pokojem, s moderní kuchyňskou linkou na míru vybavenou myčkou, troubou, sklokeramickou deskou, lednicí a mikrovlnou troubou. Komora s maximálním využitím úložného prostoru, nadstandardně velká koupelna s vanou a samostatné WC. Celková rekonstrukce proběhla v roce 2013 (sádrokartonové stropy, nové rozvody elektřiny, vody a topení včetně nového plynového kotle zajišťujícího vytápění a ohřev vody). Byt lze po dohodě převádět částečně vybavený. Celkové měsíční náklady za byt včetně fondu oprav, energií a internetu činí cca 5 000,- Kč.
Jedná se o přímý prodej nemovitosti, o zastupování realitní kanceláří nemáme zájem. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás kontaktujte na e-mail prodejbytu.nuselska@seznam.cz.
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 648143 |
---|---|
Dispozícia | 3+1 |
Dostupné od | 1. 7. 2021 |
Podlažie | 4 |
Typ budovy | Tehla |
Vek | Nad 50 rokov |
Rekonštrukcia | Interiér |
Užitná plocha | 93 m² |
---|---|
Vybavené | Vybavené |
Stav | Dobrý |
Vlastníctvo | Osobné |
PENB | D - Méně úsporná |
Vykurovanie | Plynové |
Prevedenie | Štandardné |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Balkón | |
Výťah |
Pivnica | |
MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.