Ponúkame na predaj krásny priestranný 2-izbový byt v Ružinove - časť Prievoz. Byt sa nachádza na 2./4. poschodí v uzatvorenom areáli s vlastnou strážnou službou a vrátnikom. Komplex Hrachová disponuje aj vlastným detským ihriskom, ktoré je situované priamo pod oknami bytu. Podlahová plocha bytu je 67m2 + 6,5m2 zasklená terasa.

Dispozícia bytu:

Vstup bytu tvorí dlhá chodba, ktorá je po ľavej strane lemovaná vstavanými skriňami. Na pravej strane sa nachádza vstup do kúpeľne s hlbokou vaňou a vstupom do samostatného WC. Vo WC je dostatok miesta na uloženie práčky aj sušičky, čo dodáva kúpelni príjemný priedušný dojem. Chodba sa na konci prirodzene otvára do veľkého priestoru obývačky a kuchyne, ktoré sú predelené kuchynským ostrovčekom so zabudovanou umývačkou riadu a množstvom úložného priestoru. Z obývacej miestnosti je vstup na priestrannú terasu o výmere 6,5m2, ktorá je zasklená fínskym systémom a vydláždená keramickou protišmykovou podlahou. Z obývacej miestnosti vedie aj vstup do priestorovo štedrej spálne s veľkým oknom. V byte je nainštalovaná nová klimatizácia a sieťky proti komárom.

Celý byt je veľmi teplý, čím sa znižujú aj náklady na jeho prevádzku (cca 200 EUR pre 3-člennú rodinu s malým dieťaťom).

K bytu je možné dokúpiť garážové státie, pričom v areáli je možnosť aj ďalšieho bezproblémového parkovania.

V blízkosti areálu je trolejbusová zastávka (212 - 1min pešo; 201, 202 - 5min pešo), potraviny, autoservis, kaderníctvo, 2 kaviarne, piváreň Brewer, jasle aj materská škola (všetko do 400m). V bezprotrednom susedstve je futbalový štadión Rapid, čo eliminuje ďalšiu možnú výstavbu.

Diaľničný obchvat je plne odhlučnený vysokou protihlukovou stenou, neruší v pokojnom užívaní bytu a do 5min garantuje rýchle napojenie na akýkoľvek smer.

Kolaudácia: 2009

Orientácia bytu: JZ

Podlahová plocha bytu: 66,72m2

Obývačka: 23,60 m2

Spálňa: 17,83 m2

Kuchyňa: 5,50 m2

Kúpeľňa: 4,84 m2

WC: 1,91 m2

Chodba: 11,10m2

Pivnica: 1,94 m2