Nabizim byt 2+kk 46m2, v osobnim vlastnictvi, ve 3. podlazi cinzovniho domu s vytahem, v klidne ulici Na Valentince v casti Prahy 5 Smichov, nedaleko Andela. Idealni investice do nemovitosti v atraktivni rozrustajici se lokalite s vynikajici dostupnosti do centra Prahy i dobrou navaznosti na jednoduchy vyjezd z mesta.

Vstup do bytu pres pavlac. Byt prosel nakladnou celkovou rekonstrukci v roce 2010 vcetne vsech rozvodu elektriky, plynu, vody, odpadu i topeni, repase drevenych oken i dveri, restaurovany puvodni podlahy z roku 1898 (v soucasne dobe prikryto linem). V prvni mistnosti o velikosti 4x5,5m se nachazi kuchyn vcetne pracky a susicky, jidelni kout, velke skrine, prostorna koupelna s vanou pro 2 osoby a rozlehly ulozny prostor nad koupenou. V druhe mistnosti 4x6m v soucasnosti situovana loznice, obyvaci pokoj a pracovna.

Byt ma vysoke stropy 4,2m, pripraveno k vybudovani loftu. Okno v prvni mistnosti je orientovano na sever, vyhled pres pavlac do vnitrobloku. Okna v druhe mistnosti orientovana na jih, s vyhledem do ulice Na Valentince, pokoj je velmi svetly, dum pres ulici nestini prisunu svetla.

Vytapeni a tepla voda zajisteno vlastnim kombinovanym kotlem Junkers, pravidelne servisovan, komin vyvlozkovany podle normy EU, mohu dolozit.

Mesicni poplatky: servisni poplatky vcetne vody a fondu oprav 3200Kc, elektrika asi 600Kc, plyn asi 400Kc. Vlastni hodiny na vodu. Byt i pres vysoke stropy neni energeticky narocny, protoze je situovan uprostred budovy.

Ve vnitrobloku garaze, ktere se daji pronajmout. Parkovani pred domem modra zona, pro residenty 1200kc/rocne.

Cihlovy dum je z roku 1898. Cely dum prosel posledni kompletni rekonstrukci v roce 2008, strecha, vytah, stupacky, elektrika, garaze, zatepleni pavlace, atd.

Byt se velmi dobre pronajima vzhledem k jeho strategicke poloze. V soucasne dobe obsazen najemnikem, smlouva podepsana do 8/2021 za 20.000Kc/mesicne bez energii (najemnik ma vlastni smlouvu s dodavateli), 2mesicni vypovedni lhuta. Pokud byt koupite jako investici, najemnik je s celou zalezitosti obeznamen, muzete byt prevzit vcetne najemnika. Vybaveni bytu je soucasti prodeje.

V pripade zajmu volejte 603 773 246, majitel. Pri rychlem jednani rozumna sleva mozna. NEMAM ZAJEM O SPOLUPRACI S RK!