Prodáme dvougenerační velmi prostorný dům v Mělčanech se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 3+1 a 3+1 (samostatné vstupy, společná je pouze vstupní hala). Původně byl dům postaven v roce 1936 a kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2002. V roce 2020 prošel dům a přístavby další rekonstrukcí. V současné době je dům bez investic, vhodný k okamžitému dlouhodobému bydlení.

Dům se nachází na rozsáhlém pozemku, kde cca 700m2 tvoří vlastní dům, prostorná stodola (100m2) vhodná k parkování až 4 vozů případně pro podnikání atp.. Ze stodoly je přístup do malého vinného sklípku. Dále je na nádvoří dílna, kryté posezení s grilem, venkovní pokoj pro hosty, technické místnosti, prostorná terasa atp. . Dům je částečně podsklepen.

Dalších téměř 1000m2 tvoří zahrada, která poskytuje absolutní soukromí, pro relaxaci, pěstování..., a je zde příprava na venkovní bazén. Ze zahrady je zadní vstup přímo do polí a blízkého lesa.

1. byt 3+1 je menší (75m2), v přízemí se nachází kuchyně, koupelna s vanou a záchodem, obývací prostor s možností napojení krbu (komín). V patře jsou 2 podkrovní pokoje.

2. byt 3+1 je velmi prostorný (150m2). V přízemí se nachází kuchyně s komorou, záchod s umyvadlem, prostorná komora na věci + trezůrek, velký obývací prostor s krbem. V patře jsou potom 2 další pokoje a koupelna s vanou a záchodem.

Oba byty jsou vytápěny turbokotlem na plyn, v domě jsou veškeré přípojky. Každý byt má vlastní měřiče na elektřinu a plyn. Jsou čisté, udržované, bez závad. Vybavení kuchyní zůstává, dle dohody. Čestvě po revizi spalinových cest + odborné čištění komína u krbu (s doklady).

Parkování je možné před domem (2 auta), v průjezdu domu (2 auta) a dále v uzamykatelné prostorné stodole (4 auta). Dle libosti a preferencí.

Tento prostorově velkorysý dům je vhodný pro klidné soužití dvou rodin (případně dvou generací), a při rekonstrukcích byl maximálně zachován ráz domu poplatný stavbám ze 40. let. (původní renovovaná dřevěná okna, vrata, fasáda). Máte zde absolutní soukromí pro klidné žití a díky dojezdové vzdálenosti 20 minut od Brna i výbornou dostupnost. Tloušťka zdí domu je 60-75cm.

Prosím o to, aby mě kontaktovali pouze přímí vážní zájemci, nechceme spolupracovat se žádnou RK ani zprostředkovali. Vyžaduji slušné a korektní jednání, prohlídky pro vážné zájemce dle dohody. Větší byt je již vyklizen a připraven k dalšímu bydlení, v menším bytě se ještě bydlí - uvolnění dle dohody. Důvod prodeje je jediný - v současnosti příliš velký dům pro 2 starší lidi. Pokud máte k dispozici svůj menší RD rovněž v dojezdové vzdálenosti od Brna, ideálně přízemní (2-3)+1 se zahrádkou a potřebujete z rodinných důvodů velký dům, ozvěte se, třeba něco vymyslíme (samozřejmě s doplatkem z Vaší strany).

Určitě jsem zapomněl napsat spoustu věcí, které by vás zajímaly, ptejte se, pište - děkuji.