Nabízím Vám k prodeji mezonetový byt (dispozice 3+kk s možností zvětšení na 5+kk vestavbou) ve druhém nadzemním podlaží malého bytového domu vybudovaného v rámci developerského projektu (kolaudace 2006) v klidném zákoutí žádaného města Hostivice se skvělou dostupností do Prahy. Nemovitost je nabízena přímo jejím vlastníkem (neplatíte provizi RK).

Krásný byt ve velmi dobrém stavu (o výměře 85,8 m2 + terasa 69 m2 + balkon 3,6 m2) nabízí nadstandardní komfortní bydlení. Ve vstupním podlaží se nachází předsíň, vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, pracovna, koupelna, samostatné WC a komora. Z obývacího pokoje vede schodiště na galerii, z níž je přístupná ložnice. Z galerie i ložnice je možný vstup na prostornou, východně orientovanou terasu, která poskytuje naprosté soukromí. Ve všech obytných místnostech jsou velká dřevěná francouzská okna.

Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, mrazák, horkovzdušná trouba, elektrická varná deska, digestoř, myčka). Pro uložení věcí slouží kromě komory vestavěné skříně v pracovně, na galerii a v ložnici pod zešikmeným stropem. Jako úložný prostor je možné využít také společnou kolárnu a kočárkárnu. Byt je vytápěn ústředně (plynová kotelna v domě). V koupelně je navíc podlahové vytápění. Vstupní dveře bytu jsou opatřeny zámkovým trezorovým systémem ATRA. Po dohodě je možné byt předat vybavený nábytkem.

V prostoru nad obývacím pokojem je možné snadno realizovat vestavbu a vytvořit tak další dva pokoje (realizováno v sousedním bytě).

Dostatek parkovacích stání před domem. Nespornou výhodou bytu je jeho skvělá dopravní dostupnost:

- vlak (nádraží 10 min. pěšky nebo 3 min. autem, vlakem 15 min. na metro Hradčanská, 25 min. na metro Vltavská),

- bus (zastávka 5 min. pěšky, busem 15 min. na metro Zličín nebo 20 min. na metro Hradčanská),

- letiště Ruzyně (10 min. autem),

dálnice D6, D5, D0.

Město Hostivice nabízí veškerou občanskou vybavenost (školy, základní školy, základní umělecká škola, gymnázium, obchody, supermarkety, restaurace, kavárna, cukrárna, pošta, zdravotnická zařízení, lékárny, veterinární klinika, sportoviště, sokolovna aj.) stejně jako možnosti rekreace (přírodní památka Hostivické rybníky, cyklotrasy křivoklátské okruhy, parky, hřiště, dětská hřiště).

Nemovitost má energetickou náročnost třídy C. Náklady na bydlení jsou cca 5500 Kč měsíčně (energie, služby, fond oprav).

Osobní prohlídku je možné domluvit u majitele (od května 2020). Dispozici bytu Vám přiblíží vizualizace a půdorysy obou podlaží mezonetu. Půdorysy horního podlaží mezonetu jsou zpracovány ve dvou variantách (současný stav 3+kk a možnost vestavby 5+kk).