Komplet dokončený, 4-izb.RD, 2-kúpelne, Malinovo III.vody

Z rodinných dôvodov, predám peknú novostavbu svetlého, nízkoenerg. 2-podlaž.RD (stavbár staval pre seba a dcéru) v lukratívnej lokalite 6 km z BA, Malinovo III.vody, kat.úz. Most pri BA, v slepej uličke len 4-RD, tiché, kludné prostredie.

obytná podlahová plocha RD - 123,0 m2

RD A – pozemok 400 m2, zastav. plocha RD 77 m2, exter.terasa - 17 m2

RD B – pozemok 410 m2, zastav. plocha RD 77 m2, exter.terasa - 17 m2, záhrad.domček 11,50 m2

každý RD - parkoviská pre 2 vozidla, kompletné spevnené plochy-chodníky,dlažby, oplotenie pozemku betónový panelový plot - štiepaná bridlica, posuvné brány, deliace ploty - antracit, terénne úpravy, sadové úpravy.

Dispozícia RD - zrkadlový obraz, fotky z oboch RD :

1.NP

vstupná chodba – 6,50 m2

kúpelne-5,50 m2: 

dom A - vana, roh.umývadlo, WC 

dom B - sprch.kút 90/90,roh.umývadlo,WC 

špajza - 2,00 m2 - rozdeľovač UK, el. RS

presvetlená obývačka spojená s jedálňou - 38,50 m2, s výstupom na terasu 

kuchyna – 7,80 m2

schodisko – 5,00 m2

2.NP

chodba – 4,50 m2

kúpelne – 6,80 m2 :

dom A - sprchový kut 120/90, umývadlo, WC geberit

dom B - roh.vana 150/150, umývadlo, WC geberit 

dom A - spálna-19,00m2, izba-16,80 m2, izba (šatník, pracovňa) -10,40m2 

dom B - spálna-19,00 m2,izba-13,70m2, izba-13,40m2

popis nehnuteľnosti a vybavenia :

-energetický certifikát A1

-samostatné inž. siete a meranie pre každý dom samostatné elektro, plynové,vodovodné a kanalizačné prípojky 

-vypínače a zásuvky Lengrad Valena, PP ochrany, strop.SDK svietidla

-plynové kúrenie -kondenzačný kotol, trieda energ.účinnosti A so zabudovaným nerez. zasobníkom TUV 

-podlahové vykurovanie prízemie, poschodie radiátory Korad K 22+termostat.hlavice, kúpelne-kúp.radiátory s

termo.hlavicami

-výplne okien,dverí profil Salamander, dvere s viacbodovým zabezpečením, Antracit, izolač.3-sklo, Ug=0.6 W/m2

-exterierové rozvody el.posuvných brán, exter. rozvody videovrátnika, exteriérové rozvody TV, internet, pevnú sieť

-inter. rozvody TV, PC, podomietkové rozvody pre TV

-osvetľovacie telesá exteriéru, osvetlenie vstupu, terasy, samostatný rozvod terasa+pozemok

-oblož. zárubne, dvere, obklady, dlažby-imit.žula, drevo, 3D obklady, kvalitné zariad.predmety,WC geberity, sprchové kúty

Ravak, umývadla Roca, sifóny Klik systém, dizajnové batérie RavLoira, sprch.sety

-komplet interiérové žalúzie

-fasádny ventil na polievanie záhrady

technický popis RD : 

-samostatné základy RD

-samostatné obvodové steny RD

-obvod. nosné steny 30 cm, tehla Heluz, 2x deliace steny domov (zvuk.izolačná tehla+ zvuk.izolácia 25+5+25 cm)

-zateplenie základových pásov a čela zakladovej dosky – grafitový XPS hr. 8 cm

-zateplenie soklovej časti muriva soklový XPS hr. 10 cm

-zateplenie obvodových stien a konštrukcii-15 cm EPS 70 + fasádna omietka

-zateplenie podlahy 1.NP- podlahový EPS 100S hr.10+5+3 cm izolač.doska s reflex.fóliou zvyšujúcou účinnosť podl.kúrenia

-betoné potery 7 cm

-podlahy 2.NP- kročajová izolácia EPS 100S 2x

-stropné konštrukcie 2.NP- protipožiarný SDK, kúpelne-impregnovaný SDK, parozábrana s reflex.odrazovou fóliou, 2x 20 cm min.tepelná izolácia (hr.40 cm), vzduch.prevetráv.medzera+5 cm tep.izolácia strešnej krytiny Fatrafol.

-samostatné strechy a bleskozvody, samostatné odvádzanie dažd.vôd do vsakov-trativodov, pre každý dom o objeme 1000 l

-klampiarske prvky KJG, antracit

dokončuje sa : deliaci plot záhrady-zvarované plot.dielce-antracit, terénne úpravy+výsadba trávy

náklady na RD : do 100,-eur mesačne

plyn 40,-eur, elektrika 30,-eur, voda-kanalizácia, OLO, TV, internet - do 30,-eur

cena domu A- pozemok 400 m2 – 189.500,-eur

cena domu B- pozemok 410 m2 + záhrad. domček-11,50 m2 – 194.500,-eur (záhrad.domček schválený SÚ)

Na každý RD - PD, energ.certifikát, revízne správy elektro,uzemnenie, bleskozvod, plyn, tlakové skúšky UK, voda, skúšky tesnosti kanal, servisné knižky kotlov, záručné listy, fotodokum. v el.podobe z výstavby a detailných riešení.

Kompletná občianska vybavenosť – Billa, čerp.stanica, služby, obchody, lekáren, lekár, MŠ, ZŠ, kaviarne, reštaurácie, prímestská autobusová doprava.

V cene sú zahrnuté kompletné náklady spojené s právnym servisom a prevodom nehnuteľnosti..

Domy sú skolaudované, s popisným číslom, zapísané na LV ako - rodinné domy.