Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 4+kk • 130 m² bez realitkyRožmberská, Třeboň - Třeboň, Jihočeský kraj
Rožmberská, Třeboň - Třeboň, Jihočeský krajDům stojí v místě původních hradeb města Třeboně a údajně má být prvním lázeňským domem v Třeboni.
Historické náměstí 40 metrů. Lázeňský dům Berta 6 minut pěšky.
1. patro bez výtahu; celkem 120 m2 + 10 m2 sklep + ideální cca jedna čtvrtina zahrady ohraničená na jedné straně domem, na druhé straně Zlatou stokou. Byt je stavebně upraven takto:
• 1x rekonstruovaná garsoniéra s možností vaření a vlastním příslušenstvím s odděleným WC s bidetem, koupelnou se sprchou (chladnička, televize);
• 2x rekonstruovaná garsoniéra, vždy s možností přípravy teplých nápojů, vlastním příslušenstvím s odděleným WC s bidetem, koupelnou se sprchou (chladnička, televize);
• 1x 1+kk, původní kuchyňská linka se sporákem a chladničkou, koupelna s WC před adaptací, televize.
Lze však také jednoduše přepažením chodby získat např. oddělené 3+kk pro majitele (zbyla by garsoniéra s možností vaření pro příbuzné a známé, případně k sezonnímu pronájmu k úhradě režie bytu a pod).
Pro potomky bylo by možno poskytnout garsoniéru ke studiu a oddělenému bydlení, nebo v ní ubytovat seniory z rodiny).
Topení a příprava teplé vody vlastní plynové, etážové.
V roce 2017 byl instalován nový plynový kotel a vyvložkován komín.
Do budoucna je vhodné počítat s těmito investicemi (nejsou však bezprostředně nutné):
• buď vyměnit, nebo natřít všechna okna;
• modernizovat jednu z koupelen je v původním stavu (dvě umývadla, vana, připojení na automatickou pračku;
• renovovat část podlah, asi tam položit zátěžové koberce, do místností, ale asi z poloviny plochy všech místností je již položena nová dlažba/plovoucí podlaha;
• oddělit ve velké místnosti (na Zlatou stoku) koupelnu posuvnými dveřmií (WC je zvlášť).
Celkové náklady se odhadují do 500 tis. Kč.
V letošním roce se celkově zlepšuje, nákladem - úvěr společenstva vlastníků, vnější vzhled a stav domu (fasáda, sklepy atd.), začalo se vstupem do domu.
Vybavení by v bytě, až na malé výjimky, zůstává.
Povolení k parkování pro residenty před domem, nebo na blízkém parkovišti lze vyžádat na obci.
Je možný prodej také právnické osobě, nebo podnikateli s podvojným účetnictví, pak bylo možno pořizovací cenu dávat do daňových odpisů.
Při jednání o ceně a platebních podmínkách si dovedu představit část ceny hradit v měsíčních splátkách.
Měsíční náklady služby, vodné a stočné, energie , správu a fond generálních oprav do 8 tis. Kč.
Kontakty:
mirek@p6.cz
602 310 848 (majitel)
773 584 754 (paní Kubíčková)
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 563622 |
---|---|
Dispozícia | 4+kk |
Dostupné od | 1. 10. 2019 |
Vlastníctvo | Osobné |
Užitná plocha | 130 m² |
---|---|
Vybavené | Nevybavené |
Podlažie | 1 |
Typ budovy | Tehla |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.