nabízíme k prodeji dvougenerační vilu nacházející se v atraktivní a klidné lokalitě v Praze 7 Troji. Dům sousedí s rezidencí velvyslanectví Brazílie a Tunisu

V přízemí domu se nachází bytová jednotka 3+1 s užitnou plochou 87 m2 V patře se nalézá druhá bytová jednotka 4+1 s užitnou plochou 96 m2 s terasou a balkonem. Dům je podsklepen a na ploše 100 m2 se ve sklepních prostorách rozkládá společenská místnost s krbem, kotelna, prádelna a skladovací prostory. Celková užitná plocha domu je 283 m2.

Zastavěná plocha domu je 153 m2, celková plocha pozemku je 1657 m2. Pozemek před domem je rovinatý a za domem se rozkládá svažitá zahrada. S ohledem na ojedinělou velikost pozemku v této atraktivní lokalitě a koeficientem zastavění, se dá zastavěná plocha rozšířit o cca 300 m2 a dům se může zvednout o jedno podlaží. Tyto skutečnosti tak nabízí velmi zajímavou investiční příležitost dům nejen rozšířit, ale také z něj případně udělat bytový dům o několika bytových jednotkách. Na zahradě je samostatně stojící sauna s bazénkem.

Parkování pro dva automobily je zajištěno v dvojgaráži s přímým vjezdem z ulice a na dvoře mohou parkovat až tři automobily. Na veřejné komunikaci před domem je možné bezplatné parkování.

Dům je cihlový a kolaudován byl v roce 1975. V roce 2017 proběhla rekonstrukce střechy. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu 230 V / 380 V. Vytápění objektu zajišťuje plynový kondenzační kotel, který zároveň slouží k ohřevu vody. Do domu je přivedeno 10 telefonních linek a internet.

Přímo v okolí domu najdete veškerou občanskou vybavenost. V ulici je školka a minutu chůze od domu je škola a gymnázium pro zahraniční žáky.

Doprava MHD: autobus (zastávka cca 100 m od domu), metro C 9 min. autobusem, tramvajová zastávka 8 min. pěšky, 2 min. autobusem.

Jednáme pouze s přímými zájemci. Realitní kanceláře a makléře poprosím, aby nás nekontaktovali.