Prodej jižního bytu (OV) v posledním patře rezidence Belarie Park Modřany (novostavba z roku 2009). Byt je slunný, prostorný, s osobitou atmosférou a výhledem na Vltavu.

Do bytu se vstupuje prostornou chodbou (7,3 m2) s rozměrnou moderní vestavěnou skříní na jedné a botníkem s věšáky na druhé straně. Z chodby je přístupná světlá koupelna s vanou (4,1m2) a nikou na pračku/sušičku a také samostatná toaleta s umyvadlem (1,6 m2).

Hlavní částí bytu je obývací pokoj (32,9 m2) s kuchyňským koutem, odpočinkovou zónou a závěsem oddělitelnou ložnicí. Praktická kuchyně IKEA (včetně myčky, elektrického sporáku se sklokeramickou varnou deskou, el. trouby a digestoře) je doplněna barovým pultem a židlemi. Hlavní osvětlení zahrnuje také tichý stropní ventilátor. Téměř celá jižní stěna je prosklena a její součástí je i francouzské okno, jež umocňuje pronikání slunečních paprsků.

Podlahu v obytné místnosti tvoří lamino v dekoru teplého dřeva, v ostatních místnostech je světlá dlažba.

Vytápění bytu a ohřev vody je centrální. Ve vchodu se nachází uzamykatelná kočárkárna a úschovna kol. Možnost parkování před domem naprosto bezproblémová. Společenství vlastníků je poměrně veliké, ale nebrání plynulé komunikaci, objekt má vlastní internetový portál belariepark.cz.

Komplex se nachází v bývalé industriální zóně (bývalá čokoládovna, Nestlé), která má ve srovnání s klasickou sídlištní zástavbou osobitý ráz. Hlavní dominantou je řeka Vltava.

Bydlení u řeky má nejen specifickou atmosféru, nabízí také velké množství příležitostí k různým venkovním aktivitám a sportovnímu vyžití. Předností je jedna z nejdelších cyklo-bruslařských stezek v Praze, na kterou obyvatelé Belarie vyjíždějí na bruslích přímo z domu. K řece je samozřejmě možné vydat se také na pěší procházku, ať už se psem nebo s kočárkem.

Řada sportovišť je v bezprostřední blízkosti objektu, jako např. Golfpark Hodkovičky; Hamr, ve kterém se nacházejí krytá sportoviště např. na badminton, tenis, volejbal, florbal. Pouhých pár zastávek tramvají je plavecký stadion Podolí - jeden z posledních 50m bazénů v Praze.

Dalším oblíbeným místem vycházek je Modřanská rokle. Nedalekým přívozem je možné dostat se přímo do Chuchle, kde jsou kromě dostihového závodiště další možnosti výletů, jako např. lesní zoo, z níž projdete až do Prokopského údolí.

V letních měsících možnost opékání přímo u Vltavy.

Pár desítek metrů pešky se nachází také vyhledávaná restaurace Port62 kotvící přímo na řece. Součástí areálu je také plážový volejbal, minigolf a dětské hřiště.

Kouzlo celé lokality je zejména v tom, že ač se nachází u řeky a svým způsobem na okraji rušného města, dopravní dostupnost je výborná. MHD jste za 12min na Palackého náměstí, do 20min na metru Staroměstská či Anděl, ale i např. Budějovická či Kačerov. Na Smíchov jezdí přímý autobus - 10 min. Zastávka tramvaje je vzdálena pouze 2min chůze.

Autem je oblast výborně dostupná. Jižní spojkou je možné se jednoduše dostat směrem na Brno, směrem do města pak přes Barrandovský most a Strahovský tunel.