Nabízím ke koupi zrekonstruovanou vilu z konce třicátých let v jedné z nejkrásnějších lokalit Litoměřic. Leží na úpatí Mostné hory s rozlehlým lesoparkem pouhých deset minut chůze od centra města. Tato lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost, v blízkosti domu je mateřská školka, základní škola, gymnázium, sportovní areál, obchody, restaurace, nemocnice, park, atd.

Vila je koncovým domem řadové zástavby s jižní štítovou stěnou na pozemku o výměře 567 m2 se samostatně stojící garáží pro jeden osobní automobil. Byla postavena jako třípodlažní rodinný dům se samostatným bytem pro služebnou. Před deseti lety prošel interiér kompletní rekonstrukcí se změnami dispozic na dvougenerační rodinný dům s jedním podnájemním bytem. Byla provedena půdní vestavba, která spolu s druhým patrem tvoří samostatnou bytovou jednotku 4+KK s prostorným obývacím pokojem s krbem a luxusní kuchyňskou linkou. V prvním patře vznikla bytová jednotka 2+1. Tyto dva byty jsou v současnosti přístupné jedním vstupem. V přízemí je bytová jednotka 2+1 se samostatných vchodem, ze zahrady je pak vstup do prádelny a skladových prostor. Celková obytná plocha domu je 298 m2.

Obálka domu prošla kompletní rekonstrukcí. Střecha byla zrekonstruována v rámci realizace půdní vestavby, nyní zateplená provětrávaná střecha je kryta bobrovkami Bramac. V roce 2014 bylo provedeno zateplení obvodových stěn grafitovým polystyrenem tloušťky 12 mm včetně sanace základů a drenáže základové spáry, výměna oken za plastová s trojitým zasklením a osazení dřevěných vchodových dveří. Energetická náročnost budovy byla snížena na třídu B – velmi úsporná. Vytápění je zajištěno dvěma plynovými kotli.

Dům má jednu společnou stěnu se sousedy, ze zbývajících stran je izolován dvorem směrem do ulice, příjezdovou cestou ke garáži a zahradou o výměřě 280 m2. Uliční oplocení a okolní zpevněné plochy jsou zrekonstruovány, garáž momentálně prochází celkovou rekonstrukcí (fasáda, izolace základů, vnitřní omítky, střecha, vrata, podlaha, elektroinstalace).