Nabízím k prodeji nadstandardní moderně a prostorově velkoryse řešený rodinný dům (novostavba koladuovaná v roce 2008) o velikosti 5+KK v atraktivní lokalitě Vysoká nad Labem (Jižní svah), s ideálním napojením na Hradec Králové (2 km) a Pardubice (15 km), blízkost zastávky MHD (300m) s napojením na Hr.Králové, dále blízkost napojení na D11 a R35. V obci běžná občanská vybavenost včetně obchodu a pošty. Velmi příjemné, klidné místo, lokalita Jižní svah je dvou stran lemován Novohradeckými lesy.

Celková užitná podlahová plocha domu včetně podlahových ploch samostatně stojící garáže s dílnou je 234 m2, z toho podlahová plocha vlastního domu činí 193 m2, garáž spojená s hobby dílnou má podlahovou plochu celkem 35 m2, plocha balkonu pak činí 6m2.

Objekt má vybudován zabezpečovací systém a je trvale elektronicky střežen.

Dům je situován na pozemku o celkové výměře 865 m2, který je mírně svažitý, orientovaný na jih, s vytvořenou terasou.

Jde o velmi klidné místo, dům je kromě vstupní branky a vjezdové brány obklopen pouze dalšími stavebními pozemky, okolní domy jsou ale situovány v dostatečném odstupu od domu. Na pozemku byly vybudovány chodníky, terasa, velká parkovací plocha (vše dlažba BEST), dále kompletní oplocení a automatická brána.

Zahrada osázena v roce 2009, nyní již vzrostlá a vybavená automatickým závlahovým systémem.

Na pozemku vlastní zdroj užitkové vody (vrt 28m).

V přízemí domu se nachází velký obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (38 m2), dále pokoj 12m2, koupelna, spíž, technická místnost, chodba s vestavěnou skříní a vestavěným botníkem a schodiště.

V podkroví jsou tři velké pokoje (27m2, 22m2, 15m2), koupelna 8m2, velká komora 11 m2 se střešním oknem, šatna 5m2. Velká komora má přípravu pro zřízení kuchyně a dům lze snadno změnit na dvougenerační popř. s dvěmi byty.

Dům má velký půlkruhový balkon orientovaný směrem do zahrady, francouzké okno a střešní okna. Podlahy jsou kombinované dlažba a laminátové podlahy, v domě je podlahové topení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový turbokotel.

Na konstrukci domu byla použita cihla Porotherm, tašky BRAMAC, střešní okna VELUX, dřevěná okna, podhledy sádrokarton, konstrukce stropů jsou betonové panely. Komínové těleso bez osazeného zdroje a rozvody pro centrální vysavač. Dům má dále datové rozvody. Na zahradě jsou zhotoveny základy pro zahradní altán 5x3 m2. Na zahradě je rezervováno místo pro výstavbu i velkého bazénu. Garáž nemá osazeny automatická vrata. Prozatím nebyl zpracován energetický audit objektu, ve fotogalerii jsou ale uvedeny vyúčtování spotřeby plynu za poslední 3 roky, kterým je objekt vytápěn a zajišťován ohřev teplé vody.

Nabízená cena 6032 tis.Kč zahrnuje daň z nabytí nemovitostí, kterou hradí prodávající.

RK pouze s konkrétním zájemcem o dům, jinak v žádném případě mě nekontaktujte. Děkuji za pochopení.