Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyAdolf Czettel Gasse 9 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Moderný 2-izbový byt s balkónom v novostavbe, so stropným chladením a elektronickým bezpečnostným systémom. Tento moderný bytový dom bol postavený v roku 2018 v rozvíjajúcej sa časti 16. viedenského obvodu. Mimoriadny dôraz sa tu kládol na bezpečnosť a komfort.

Byt sa nachádza na 1. poschodí a prenajíma sa na dobu určitú 5 rokov. Je vo veľmi dobrom, takmer novom stave. Premyslená a dokonale riešená dispozícia poskytuje moderný komfort bývania. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby s kuchyňou, WC, kúpeľne a spálne. K bytu patrí aj samostatná pivničná kobka.

Vstavaná kuchyňa je, samozrejme, vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi (sporák s rúrou na pečenie, indukčná sklokeramická varná doska, umývačka riadu a chladnička s veľkou mraziacou časťou). WC je oddelené od kúpeľne. V kúpeľni sa nachádza aj elektrický kúpeľňový radiátor na uteráky. Obytné miestnosti sú vybavené kvalitnými parketami z pravého dreva.

V súlade s modernou koncepciou bývania sú všetky byty centrálne a komfortne vykurované diaľkovým teplom a aktiváciou stavebných konštrukcií (stropu), pričom v lete sa týmto spôsobom aj chladia. Vďaka veľkým preskleným plochám je byt veľmi svetlý a presvetlený, čo prispieva k príjemnej klíme v interiéri. Okná sú vybavené elektrickým tienením. Absencia radiátorov šetrí cenný priestor a umožňuje optimálne využitie miestností.

Náklady na vykurovanie, chladenie a teplú vodu vyúčtováva správca domu raz ročne na základe mesačných zálohových platieb (mesačný paušál).

Byt je orientovaný na východ s výhľadom do pokojného vnútrobloku. Napriek dokonalej infraštruktúre a mestskej polohe tu nie je počuť mestský hluk. V ulici boli vysadené stromy, vďaka čomu vzniklo príjemnejšie a vzdušnejšie obytné prostredie.

Obchody s každodennými potrebami (Billa, Bipa, lekáreň a ďalšie) sú veľmi dobre dostupné v priebehu niekoľkých minút chôdze. Ideálne je aj napojenie na verejnú dopravu – stanica metra U3 Kendlerstraße sa nachádza LEN 2 minúty chôdze od bytu a k dispozícii je aj električková linka č. 10.

Možnosti oddychu a relaxácie ponúkajú neďaleké fitnescentrum FitInn, tri športoviská (futbal, tenis a ďalšie) a rekreačná oblasť Wilheminenberg. Pre deti sa v okolí nachádza celkovo päť škôl a niekoľko materských škôl.

Predsieň:

Kuchyňa:

Sklokeramická varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.

Bezplatné Wi-Fi pripojenie.

Elektrické vonkajšie tienenie a vnútorné žalúzie.

Kúpeľňa:

Vaňa, prípojka na práčku.