Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyPastorstraße 28 Wien 21. Bezirk Wien 1210

„Cool“ v prípade tohto bytu znamená príjemný, bezhlučný chládok aj pri vysokých vonkajších teplotách.

Všetky miestnosti sú samostatne prístupné z chodby. Kúpeľňa a WC sú oddelené.

Jednoducho ovládateľné technológie vytvárajú pocit pohodlia.

Podlahové vykurovanie:

Teplotu v kúpeľni, spálni a obývacej izbe možno individuálne regulovať pomocou termostatu.

Ochrana pred slnkom poskytuje bezpečie a súkromie:

Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie na všetkých oknách a terasových dverách chránia pred slnkom, umožňujú zatemnenie a poskytujú dodatočnú bezpečnosť.

Chladenie miestností:

V lete si môžete užívať príjemne chladné a úplne tiché noci aj pri denných teplotách nad 30 °C. Aktivácia stavebných konštrukcií umožňuje udržateľné a príjemné chladenie miestností bez použitia hlučnej klimatizácie.

Oddych na lodžii s rozlohou 9 m²:

Môžete si ho dopriať kedykoľvek počas dňa i noci.

Byt je orientovaný do vnútorného dvora susediaceho so susedným pozemkom. Vynikajúca občianska vybavenosť – len 5 minút pešo sa nachádza stanica metra U1 a v jej okolí supermarkety, pekárne, niekoľko reštaurácií, lekáreň, pošta, banky a materské školy. V blízkom okolí sa nachádzajú aj školy.

Zariadenie

Byt je kompletne zariadený a vybavený najmodernejšou technikou.

Systém vykurovania a chladenia (bez klimatizácie)

Systém vykurovania a chladenia v tomto projekte je moderný a mimoriadne udržateľný.

V chladnom období zabezpečuje príjemnú teplotu podlahové vykurovanie napájané tepelným čerpadlom, zatiaľ čo stropné chladenie poskytuje v lete veľmi príjemné osvieženie.

Ochrana pred slnkom

Zatemnenie a bezpečnosť:

Vonkajšie žalúzie sú systémy ochrany pred slnkom, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na funkčnosť, estetiku a dlhú životnosť. Okrem ochrany pred teplom a slnkom poskytujú aj dodatočný komfort a bezpečnosť. Žalúzie z hliníkových lamiel vedených v koľajničkách, s mimoriadne tichým elektrickým pohonom, možno pohodlne ovládať bezdrôtovým diaľkovým ovládačom – jednotlivo alebo všetky naraz jediným stlačením tlačidla.

Kuchyňa

Moderné, energeticky úsporné spotrebiče pomáhajú znižovať ekologickú stopu a z dlhodobého hľadiska šetria peniaze.

Exkluzívne sanitárne vybavenie

V kúpeľni strávime takmer 4 (!) roky života.

To je dostatočný dôvod na to, aby bol tento priestor vybavený mimoriadne kvalitne a komfortnou bezbariérovou dažďovou sprchou typu „walk-in“! Vodovodné batérie Hansgrohe a sanitárna keramika Villeroy & Boch.

Drevo-hliníkové okná a balkónové dvere

Príjemnú klímu a pocit pohodlia zabezpečuje trojité zasklenie drevo-hliníkových balkónových dverí a okien vyrobených v Rakúsku. Žiadny prievan, žiadny hluk – jednoducho pohoda.

Skladovací priestor

K bytu patrí veľkorysý skladovací priestor v pivnici s rozlohou 8 m².

Výťah

Priestranný výťah premávajúci z podzemnej garáže až po najvyššie podlažie poskytuje vysokú úroveň komfortu a bezbariérový prístup.

Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú 5 rokov, následne je možné uzatvoriť zmluvu na dobu neurčitú.

Technické vybavenie

• Tepelné čerpadlo vzduch – voda

Udržateľné zásobovanie energiou bez plynu a fosílnych palív.

• Fotovoltika

Čiastočné zásobovanie spoločných priestorov elektrickou energiou.