Prenájom bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Tento svetlý 4-izbový byt so vstavanou kuchyňou a balkónom orientovaným na juh sa nachádza na 1. poschodí udržiavaného domu s dvoma bytovými jednotkami v pokojnej obytnej lokalite v Kleinostheime. Nasťahovanie je možné od 15. októbra 2026.

Byt s rozlohou 103,17 m² ponúka dostatok priestoru. Obytné miestnosti majú drevené podlahy, kúpeľňa a kuchyňa sú vydláždené. Všetky izby sú navzájom prepojené chodbou. Na priestranný balkón orientovaný na juh, ktorý sa tiahne po celej šírke domu, je možné vstúpiť z dvoch miestností.

Byt bol v roku 2026 zrekonštruovaný a vybavený novými oknami s trojitým zasklením. Okrem toho boli nainštalované elektricky ovládané rolety (s výnimkou kúpeľne). Vykurovanie miestností zabezpečuje nový peletový vykurovací systém, ktorý bol nainštalovaný v roku 2026. Byt má satelitnú televíziu a telefónnu prípojku, prostredníctvom ktorej je možné uzavrieť zmluvu na DSL pripojenie (100 Mbit/s). K bytu navyše patrí skladovací priestor, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj garáž.

Samotný dom je obklopený záhradou, vďaka ktorej je odsadený od ulice. Pred garážami sa nachádza priestranná spevnená plocha. Lokalita je pokojná, no zároveň umožňuje rýchly prístup ku všetkému, čo je potrebné na každodenný život. Do okolitých lesov a výletných reštaurácií sa dá rýchlo dostať pešo alebo na bicykli.

Kleinostheim ponúka všetko, čo možno očakávať od stredne veľkého predmestia Aschaffenburgu: pokojné bývanie, prírodu, dobré nákupné možnosti, materské školy a školy, športové kluby, reštaurácie, lekárov a mnoho ďalšieho. Zároveň má vynikajúce dopravné spojenie (A3, A45 a A66), ktoré umožňuje rýchlu dopravu do Aschaffenburgu, Frankfurtu, Hanau a oblasti Spessart. Autobusová a železničná doprava ponúkajú aj pravidelné spoje pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Udržiavaný dom s dvoma bytovými jednotkami

Pokojná lokalita

Obytná plocha 103,17 m²

1. poschodie

4 izby

3 spálne

Vstavaná kuchyňa

Nové okná a balkónové dvere, elektrické rolety

Podlahové krytiny: drevené podlahy a dlažba

Balkón orientovaný na juh, prístupný z dvoch miestností

Kúpeľňa so sprchou, WC a bidetom

Kúpeľňový nábytok je k dispozícii

Satelitná televízia + prípojka na DSL

Vlastný skladovací priestor v suteréne

Spoločná práčovňa

Garáž priamo pri dome

Nový peletový vykurovací systém

Elektrina je zahrnutá vo vedľajších nákladoch

Garáž je zahrnutá v nájomnom. Vedľajšie náklady na byt uvedené v inzeráte sú odhadované, pretože prenajímateľ nainštaloval nový peletový vykurovací systém a zatiaľ nie sú k dispozícii údaje o jeho reálnej spotrebe.

Domáce zvieratá nie sú povolené.