Diese Erdgeschosswohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 30 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Ess-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die separate Küche verfügt über rund 12 m² Fläche. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet. Ein zentraler Flur und ein kleiner Garderobenbereich ergänzen die Raumaufteilung.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet auf rund 7 m² Platz zum Entspannen. 
Der Gemeinschaftsgarten  steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 12 m² und eine Doppelgarage. Diese wurde bislang mit seitlichen Regalen als Stellplatz für ein Fahrzeug und zusätzliche Lagerfläche genutzt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge und die Innentüren erneuert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über moderne, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird frühestens zum 01.01.2027 frei.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ruhiges Wohngebiet (Talstraße, 63768 Hösbach)

Tento přízemní byt nabízí čtyři dobře dispozičně řešené pokoje a všestranné možnosti využití. Obývací pokoj o rozloze přibližně 30 m² tvoří ústřední část bytu. Dvě ložnice a další pokoj, který lze využít jako jídelnu, ložnici nebo pracovnu, poskytují prostor pro různé potřeby bydlení.

Samostatná kuchyň má rozlohu přibližně 12 m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetem. Dispozici doplňuje centrální chodba a malý prostor pro šatnu.

Jižně orientovaný balkon o rozloze přibližně 7 m² nabízí prostor k odpočinku. 
K dispozici je také společná zahrada ke spoluužívání.

K bytu dále náleží sklepní prostor o rozloze přibližně 12 m² a dvojgaráž. Ta byla dosud využívána díky bočním regálům jako parkovací místo pro jedno vozidlo a zároveň jako další úložný prostor.

Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné renovovány koupelna, podlahové krytiny a interiérové dveře. Byt je navíc vybaven moderními okny s trojskly a elektricky ovládanými roletami.

Byt je v současné době pronajatý a bude k dispozici nejdříve od 1. 1. 2027.

Byt se pronajímá nezařízený.
Klidná obytná oblast (Talstraße, 63768 Hösbach)

Tento byt na prízemí ponúka štyri dispozične dobre riešené izby a všestranné možnosti využitia. Obývacia izba s rozlohou približne 30 m² tvorí centrum bytu. Dve spálne a ďalšia izba, ktorú možno využívať ako jedáleň, spálňu alebo pracovňu, poskytujú priestor pre rôzne potreby bývania.

Samostatná kuchyňa má rozlohu približne 12 m². Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, WC a bidetom. Dispozíciu dopĺňa centrálna chodba a malý priestor na šatník.

Balkón orientovaný na juh ponúka na ploche približne 7 m² priestor na oddych.  
Spoločná záhrada je k dispozícii na spoločné užívanie.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť s rozlohou približne 12 m² a dvojgaráž. Tá sa doteraz využívala ako parkovacie miesto pre jedno vozidlo a vďaka bočným regálom aj ako ďalší úložný priestor.

Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie bola okrem iného obnovená kúpeľňa, podlahové krytiny a interiérové dvere. Byt má navyše moderné okná s trojitým zasklením a elektricky ovládanými roletami.

Byt je v súčasnosti prenajatý a bude k dispozícii najskôr od 1. 1. 2027.

Byt sa prenajíma nezariadený.  
Pokojná obytná lokalita (Talstraße, 63768 Hösbach)

This ground-floor apartment offers four well-proportioned rooms and a variety of possible uses. The spacious living room, measuring approximately 30 m², forms the heart of the apartment. Two bedrooms and an additional room that can be used as a dining room, bedroom, or study provide space for a range of living requirements.

The separate kitchen has an area of approximately 12 m². The bathroom is equipped with a shower, washbasin, toilet, and bidet. A central hallway and a small cloakroom area complete the layout.

The south-facing balcony offers approximately 7 m² of space for relaxation. The communal garden is also available for shared use.

The apartment also includes a basement storage room of approximately 12 m² and a double garage. To date, the garage has been fitted with shelving along the sides and used to accommodate one vehicle while providing additional storage space.

The apartment was fully renovated in 2020. The renovation included the bathroom, flooring, and interior doors. In addition, the apartment features modern triple-glazed windows with electrically operated roller shutters.

The apartment is currently rented and will not be available before January 1, 2027.

The apartment is rented unfurnished.  
Quiet residential area (Talstraße, 63768 Hösbach)

Prenájom bytu 4-izbový 103 m², Talstr. 36, Hösbach, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Balkón

Garáž

Byt 4-izbový, 103 m²

Tento byt na prízemí ponúka štyri dispozične dobre riešené izby a všestranné možnosti využitia. Obývacia izba s rozlohou približne 30 m² tvorí centrum bytu. Dve spálne a ďalšia izba, ktorú možno využívať ako jedáleň, spálňu alebo pracovňu, poskytujú priestor pre rôzne potreby bývania. Samostatná kuchyňa má rozlohu približne 12 m². Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, WC a bidetom. Dispozíciu dopĺňa centrálna chodba a malý priestor na šatník. Balkón orientovaný na juh ponúka na ploche približne 7 m² priestor na oddych. Spoločná záhrada je k dispozícii na spoločné užívanie. K bytu patrí aj pivničná miestnosť s rozlohou približne 12 m² a dvojgaráž. Tá sa doteraz využívala ako parkovacie miesto pre jedno vozidlo a vďaka bočným regálom aj ako ďalší úložný priestor. Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie bola okrem iného obnovená kúpeľňa, podlahové krytiny a interiérové dvere. Byt má navyše moderné okná s trojitým zasklením a elektricky ovládanými roletami. Byt je v súčasnosti prenajatý a bude k dispozícii najskôr od 1. 1. 2027. Byt sa prenajíma nezariadený. Pokojná obytná lokalita (Talstraße, 63768 Hösbach)

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	9,42 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyTalstr. 36, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

Dostupné od	1. 1. 2027
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	103 m²