Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyBergerstr. 177 Köln Eil Nordrhein-Westfalen 51145

Tento pekne dispozične riešený 2-izbový byt na prízemí zaujme svojou pokojnou polohou orientovanou do vnútrobloku – ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú oddych a súkromie v každodennom živote.

Svetlá, výrazná laminátová podlaha v dekore „divoký javor“ sa tiahne celým bytom a vytvára príjemnú, hrejivú atmosféru. Jedna z dvoch miestností je riešená ako otvorená obývacia izba s kuchyňou – priestranný spoločenský priestor na bývanie, varenie a vychutnávanie si chvíľ; príjemnú klímu v miestnosti zabezpečuje automatické vetranie.

Dizajnová kuchyňa (2026): biele čelá, pracovná doska v teplom terakotovom odtieni a matné čierne prvky v industriálnom štýle. Kávovar a ďalšie spotrebiče možno ukryť za roletovým čelom skrinky, chladnička je neviditeľne integrovaná – otvorený obytný priestor tak zostáva uprataný. Namiesto klasických závesných skriniek sú použité voľne rozmiestnené nástenné kocky, doplnené neoslňujúcim LED osvetlením pracovnej dosky. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou a rúrou.

Kúpeľňa s vaňou bola kompletne zmodernizovaná a svojím udržiavaným bielym dizajnom pozýva na relax. Vaňu so sprchou možno pohodlne využívať aj na sprchovanie – kúpanie aj sprchovanie v jednom. Príjemné teplo a suché uteráky zabezpečuje kúpeľňový rebríkový radiátor.

K bytu patrí vlastná pivničná kobka. V spoločnej práčovni v suteréne je k dispozícii miesto na práčku. Centrálne vykurovanie zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Teplá voda sa pripravuje pomocou prietokového ohrievača.

K bytu je možné prenajať aj garáž (90 € mesačne), ktorá bude prednostne ponúknutá nájomcovi bytu.

Termín nasťahovania je možné dohodnúť flexibilne.

Byt sa nachádza na pokojnom mieste s dobrým dopravným spojením. Obchody s každodennými potrebami (Rewe, Aldi, Lidl), lekári, lekárne, materské školy a školy všetkých typov sú dostupné pešo; širšiu ponuku nájdete v mestských častiach Köln-Eil a Köln-Porz Mitte.

Dopravné spojenie je vynikajúce aj pre dochádzajúcich: nájazdy na diaľnice A59 a A3 (Köln-Gremberghoven a letisko) sú autom dostupné v priebehu niekoľkých minút. Autobusová zastávka linky 160 sa nachádza v bezprostrednej blízkosti – odtiaľ sa na železničnú stanicu „Porz/Rhein“ dostanete za tri zastávky a k električkovej linke 7 za štyri zastávky. Zastávka prímestského vlaku S-Bahn Steinstraße (S12) aj električková linka 7 sú dostupné približne za 15 minút pešo.

* 2 izby, obytná plocha približne 49 m²

* Prízemie, pokojná orientácia do vnútrobloku

* Otvorená obývacia izba s kvalitnou vstavanou kuchyňou (bude prevzatá) a automatickým vetraním

* Kuchyňa s indukčnou varnou doskou, rúrou a integrovanou chladničkou ukrytou za čelom

* Veľký drez nad skrinkou so zásuvkovým výsuvom, pracovná doska v teplom terakotovom odtieni

* Biele čelá s matnými čiernymi úchytkami, biele obkladačky s tmavými škárami – decentný, moderný vzhľad

* Nepriame LED osvetlenie po celej dĺžke pracovnej plochy

* Roletová skrinka na kávovar a ďalšie spotrebiče – malé spotrebiče sa ukryjú za čelom a miestnosť si zachová obytný charakter

* Zmodernizovaná kúpeľňa s vaňou, možnosťou sprchovania a kúpeľňovým rebríkovým radiátorom

* Svetlá laminátová podlaha (divoký javor)

* Vlastná pivničná kobka

* Miesto na práčku v spoločnej práčovni

* Centrálne vykurovanie

* Ohrev teplej vody prietokovým ohrievačom

* Možnosť prenájmu garáže: 90 €/mesiac

V prípade záujmu by sme ocenili, keby ste sa stručne predstavili ako potenciálny nájomca a opísali svoju pracovnú situáciu. Pred uzavretím zmluvy je potrebné predložiť pozitívny výpis zo systému SCHUFA. Uprednostnení budú bonitní nájomcovia so stálym pracovným pomerom.

Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléri.