Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

**Bývanie s vlastnou terasou, záhradou a vynikajúcim spojením do Kolína nad Rýnom!**

Tento atraktívny a svetlý byt v lokalite Bergisch Gladbach-Herkenrath spája príjemný komfort bývania s peknou terasou, záhradou a vynikajúcim dopravným spojením smerom do Kolína nad Rýnom.

**Mimoriadna prednosť:** Hoci je byt vedený ako suterénny, nachádza sa v prístavbe na úrovni záhrady. Veľké okenné plochy a priamy vstup na terasu vytvárajú príjemnú atmosféru a prepájajú interiér so zeleňou.

Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou ponúka dostatok miesta na individuálne zariadenie a príjemné chvíle strávené doma. Pekné drevené podlahy dodávajú miestnostiam teplú a útulnú atmosféru.

Samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a praktický šatník zabezpečujú príjemné dispozičné riešenie.

Ďalší komfort poskytuje vlastná technická miestnosť s ďalšími možnosťami každodenného využitia.

**Hlavné výhody v skratke:**

- Pekná terasa s priamym vstupom z bytu

- Záhrada na oddych v zeleni

- Bezbariérový prístup do exteriéru na rovnakej úrovni

- Svetlá a priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou

- Útulná samostatná spálňa

- Samostatná kuchyňa

- Kúpeľňa so sprchovacím kútom

- Praktický šatník s ďalším úložným priestorom

- Vlastná technická miestnosť

- Pekné drevené podlahy a príjemná atmosféra bývania

- Atraktívna lokalita v Bergisch Gladbach-Herkenrath

- Napojenie na diaľnicu vzdialené len približne 6 minút autom

- Vynikajúce spojenie smerom do Kolína nad Rýnom

**Ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú útulný domov s terasou a záhradou a zároveň oceňujú blízkosť Kolína nad Rýnom.**

Presvedčte sa o kvalitách tohto atraktívneho bytu pri osobnej obhliadke!

**Bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlo v Kolíne nad Rýnom – ideálna kombinácia!**

Byt sa nachádza v lokalite Bergisch Gladbach-Herkenrath, atraktívnej obytnej oblasti, ktorá spája príjemné prostredie s dobrou infraštruktúrou a vynikajúcim dopravným spojením.

**Mimoriadne zaujímavé pre ľudí dochádzajúcich za prácou:** Na diaľnicu sa autom dostanete už za približne 6 minút. Vďaka tomu môžete využívať rýchle spojenie smerom do Kolína nad Rýnom aj do ďalších častí Porýnia.

V okolí sa nachádzajú obchody s tovarom každodennej potreby, školy, materské školy, lekári a ďalšie dôležité zariadenia.

Nechýbajú ani možnosti trávenia voľného času: okolité zelené plochy a rekreačné oblasti lákajú na prechádzky, športové aktivity a oddych na čerstvom vzduchu.

**Tu si môžete užívať výhody bývania v blízkosti prírody a zároveň zostať výborne spojení s veľkomestom.**

Lokalita je vhodná najmä pre pracujúcich, páry a všetkých, ktorí chcú spojiť príjemné obytné prostredie s dobrou dostupnosťou Kolína nad Rýnom.

**Útulné a komfortné bývanie s terasou, záhradou a premyslenou dispozíciou!**

Byt zaujme svetlými miestnosťami, príjemnou atmosférou a množstvom praktických prvkov vybavenia.

**Mimoriadne výhody:**

- Terasa s priamym vstupom do exteriéru

- Záhrada na oddych v zeleni

- Bezbariérový prístup do záhrady na rovnakej úrovni

- Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou

- Pekné drevené podlahy

- Samostatná spálňa

- Samostatná kuchyňa s prípojkami pre kuchynskú linku

- Kúpeľňa so sprchovacím kútom

- Praktický šatník

- Dodatočná technická miestnosť

- Svetlé miestnosti s veľkorysými okennými plochami

- Funkčná a dobre využiteľná dispozícia

- Ústredné plynové kúrenie

- Atraktívna lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu

**Najmä kombinácia terasy, záhrady, priestrannej obývacej časti a ďalších vedľajších miestností zabezpečuje vysokú kvalitu bývania a praktickosť v každodennom živote.**

**Váš nový domov s terasou a záhradou na vás čaká!**

Vychutnajte si výhody útulného bytu s priamym vstupom do zelene a zároveň využívajte vynikajúce spojenie do Kolína nad Rýnom.

Byt ponúka atraktívnu kombináciu komfortného bývania, praktickej dispozície a príjemnej lokality.

Ďalšie informácie o energetickom certifikáte nájdete v príslušných povinných údajoch v inzeráte.

**Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu.**

Zaujala vás naša ponuka?

Tešíme sa na vašu správu a na možnosť osobne vám byt predstaviť!