Predaj domu 4+1 • 113 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

Tento stredový radový dom v hamburskej štvrti Bramfeld disponuje obytnou plochou približne 113 m² podľa normy DIN 277 a ponúka variabilné dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rôzne životné situácie. Obytné priestory dopĺňa celoplošné podpivničenie a zobytnené podkrovie s veľkorysými oknami. Či už ako ďalší úložný priestor, herňa alebo detská izba – možnosti využitia sú rozmanité.

Dom je v udržiavanom, avšak nezrekonštruovanom stave. Novým majiteľom tak ponúka možnosť realizovať vlastné nápady a upraviť si nehnuteľnosť podľa osobných predstáv.

Na prízemí sa nachádza svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Odtiaľ je priamy vstup na terasu a do záhrady, ktorá poskytuje priestor na oddych pod holým nebom, spoločenské stretnutia či realizáciu individuálnych záhradných úprav. Aj kuchyňu možno nanovo naplánovať a zariadiť podľa vlastného vkusu bez obmedzení vyplývajúcich z existujúceho vybavenia.

Na poschodí sa nachádzajú dve izby s dobrými proporciami, ktoré možno podľa potreby využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Kúpeľňa je funkčne riešená a vybavená vaňou s integrovanou sprchou.

Ďalšou osobitosťou je zobytnené podkrovie, do ktorého vďaka veľkým oknám preniká dostatok príjemného denného svetla. Možno ho flexibilne využívať, čím vznikajú ďalšie možnosti prispôsobenia priestoru individuálnym potrebám bývania. Celoplošná pivnica navyše ponúka praktické priestory na domáce práce, koníčky a skladovanie.

V bezprostrednej blízkosti si možno v prípade potreby prenajať dve garáže, ktoré komfortne dopĺňajú možnosti parkovania.

Nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu, ďalšie úžitkové priestory a vlastnú záhradu s rozmanitým potenciálom ďalšieho rozvoja. Predstavuje dobrú príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú vytvoriť domov v hamburskej štvrti Bramfeld a ďalej ho upravovať podľa vlastných predstáv.

Hamburg-Bramfeld patrí medzi rozmanité a obľúbené rezidenčné lokality v mestskej časti Wandsbek. Štvrť sa vyznačuje ustálenou obytnou zástavbou, príjemným prostredím a množstvom zelených plôch. Kombinácia mestskej infraštruktúry a pokojných miest na oddych robí z Bramfeldu atraktívne miesto pre život rodín, párov aj jednotlivcov.

Miestna občianska vybavenosť je na dobrej úrovni a ponúka všetko potrebné na každodenný život. Supermarkety, pekárne, lekárne, ambulancie lekárov a ďalšie služby sú ľahko dostupné. Centrum Bramfeldu túto ponuku dopĺňa rozmanitými nákupnými možnosťami, menšími obchodmi, kaviarňami a reštauráciami, ktoré lákajú na príjemné posedenie.

Štvrť ponúka široké možnosti aj v oblasti vzdelávania a voľného času. Materské školy a rôzne typy škôl sa nachádzajú priamo v Bramfelde alebo v jeho blízkom okolí. Početné detské ihriská, športové kluby a ďalšie voľnočasové možnosti prinášajú rozmanitosť a poskytujú priestor na športové aktivity i spoločné zážitky.

Na oddych v prírode slúžia rôzne zelené plochy a prírodné lokality. Jazero Bramfelder See pozýva na prechádzky, cyklovýlety a pokojné chvíle pri vode. Ďalším výletným cieľom je environmentálne centrum Gut Karlshöhe, ktoré prostredníctvom svojich prírodovedných a ekologických programov ponúka zaujímavé poznatky a je vhodné na návštevu s celou rodinou.

Dopravné spojenie zabezpečuje dobrú dostupnosť okolitých štvrtí aj centra Hamburgu. Napojenie na verejnú dopravu poskytujú viaceré autobusové linky. Neďaleké hlavné cestné komunikácie zároveň zaručujú dobrú dostupnosť autom a flexibilitu pri každodennom dochádzaní do práce i súkromných cestách.

Bramfeld zaujme najmä vydareným spojením rozsiahlej infraštruktúry, rozmanitých možností trávenia voľného času a zeleného obytného prostredia. Každodenné povinnosti sa tu dajú dobre skĺbiť s oddychom a pestrými voľnočasovými aktivitami.

Či už pre rodiny, páry alebo jednotlivcov – Hamburg-Bramfeld ponúka rozmanité prostredie na bývanie s príjemnou kombináciou mestského života a oddychu v blízkosti prírody. Dobrá občianska vybavenosť, široká ponuka voľnočasových aktivít a množstvo zelených plôch robia z tejto štvrte atraktívnu rezidenčnú lokalitu na severovýchode Hamburgu.