Prenájom bytu 2+1 • 90 m² bez realitky, Hesensko

Tento atraktívny a mimoriadne priestranný 2-izbový byt bol pred časom novo vybudovaný v podkroví kvalitnej staršej budovy. Budova má fasádu z pohľadových tehál a nachádza sa vo veľmi pokojnej jednosmernej ulici. Byt zaujme výhodnou a prakticky zariaditeľnou dispozíciou, ako aj nadštandardným vybavením s množstvom komfortných prvkov.

Z priestrannej predsiene sa dostanete do každej miestnosti. Dispozícia umožňuje veľkorysé bývanie a ponúka rozsiahle priehľady z obývacej izby až do spálne cez celé podlažie. Obzvlášť pekne to vynikne pri otvorených dverách. Hlavným prvkom je veľmi priestranná obývacia a jedálenská časť prepojená s polootvorenou kuchyňou a slnečnou terasou. Veľké okná s priečkami zaplavujú miestnosti svetlom a spolu s priznanými strešnými trámami im dodávajú osobitú atmosféru. Chodba a obytné miestnosti sú vybavené kvalitnými pravými parketami s lodným vzorom. Obývacia izba je dostatočne veľká na spojenie klasickej obývacej a jedálenskej časti.

Kuchyňa je vybavená štýlovou vstavanou kuchynskou linkou vrátane keramického drezu, kombinovanej chladničky s mrazničkou a ďalšieho vybavenia a ponúka množstvo úložného priestoru. Dve prázdne miesta viditeľné na fotografiách budú ešte doplnené úplne novými vstavanými spotrebičmi – sporákom so sklokeramickou varnou doskou a umývačkou riadu.

Kúpeľňa s množstvom denného svetla je vybavená vaňou, sprchovacím kútom, WC a komfortným dvojitým umývadlom, nad ktorým je umiestnené veľmi veľké zrkadlo s obvodovým LED osvetlením.

Takýto byt sa v ponuke objavuje len veľmi zriedka. Presvedčte sa o jeho osobitom charaktere osobne počas obhliadky!

Poloha v trojuholníku miest Frankfurt – Offenbach – Darmstadt a blízkosť letiska robia z Neu-Isenburgu s približne 40 000 obyvateľmi atraktívnu lokalitu. Kúpna sila v Neu-Isenburgu a okolitom regióne dosahuje index viac ako 125, a je tak výrazne nad celoštátnym priemerom.

Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej, a zároveň mimoriadne centrálnej lokalite. Dobré sociálne prostredie priľahlej štvrte Westend v Neu-Isenburgu robí túto obytnú lokalitu veľmi atraktívnou a vyhľadávanou. Centrum Neu-Isenburgu s pešou zónou a množstvom obchodov je vzdialené len približne štyri minúty chôdze. Pešo sa pohodlne dostanete aj do nákupného centra „Isenburg-Zentrum“, ktoré na predajnej ploche približne 38 500 m² na dvoch podlažiach ponúka viac ako 110 špecializovaných obchodov. Nachádza sa tu supermarket, diskontná predajňa, niekoľko obchodov s oblečením, predajňa spotrebnej elektroniky, špičkovo moderná zóna s čerstvými potravinami, ako aj prevádzky služieb a gastronómie.

Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu: v blízkosti zastavuje celkovo deväť autobusových liniek. Na stanicu prímestskej železnice S-Bahn Neu-Isenburg sa dostanete pešo približne za desať minút alebo nadväzujúcim autobusovým spojením. K dispozícii je aj obľúbená električková linka č. 14 s priamym spojením cez mestský les do frankfurtskej štvrte Sachsenhausen.

Napojenie na miestnu aj diaľkovú cestnú sieť je vynikajúce. Cez viacero nájazdov sú priamo dostupné rôzne diaľnice a na všetky miesta v regióne Rýn-Mohan sa dá dostať vo veľmi krátkom čase.

Kvalitné pravé parkety s lodným vzorom.

Štýlové veľké okná s priečkami a izolačným zasklením.

Terasa orientovaná na západ.

Vstavaná kuchynská linka so spodnými a hornými skrinkami, integrovanou pracovnou doskou a modernými elektrospotrebičmi. Keramický drez.

Priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, sprchovacím kútom, WC, dvojitým umývadlom, mimoriadne veľkým LED zrkadlom, vstavanou skriňou, rebríkovým radiátorom na uteráky a zapustenými stropnými svietidlami.

Samostatné hosťovské WC s denným svetlom.

Nadštandardná elektroinštalácia.

Káblová televízia – analógová aj digitálna.

Individuálne plynové vykurovanie bytu.

Miesto na práčku alebo práčku so sušičkou v spoločnej práčovni.

Možnosť sušenia bielizne na šnúre v suteréne.

A mnoho ďalšieho...

Voliteľne je k dispozícii vlastná pivničná kobka.

Individuálne regulovateľný plynový kotol zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody.

Vstupné dvere do bytu sú vybavené kvalitným zámkom, ktorý možno ovládať klasickým kľúčom aj číselným kódom. Pre viacero osôb možno nastaviť individuálne kódy.

Jedinečným prvkom je terasa orientovaná na západ s drevenou podlahou z bangkirai a výsuvnou slnečnou markízou.

V suteréne sa nachádza miesto na vlastnú práčku a sušičku. V uzavretom dvore môžu všetci nájomníci využívať uzamykateľný priestor na bezpečné a pohodlné uloženie bicyklov.

Voliteľne je možné poskytnúť aj pivničnú kobku.

Naše ponuky sú nezáväzné. Vyhradzujeme si právo na medzičasový predaj, prenájom alebo uzatvorenie zmluvy, ako aj na omyly a opomenutia. Naše údaje vychádzajú z informácií poskytnutých tretími stranami. Za úplnosť a správnosť nami sprostredkovaných údajov nezodpovedáme. Ako poverený správca nehnuteľnosti sme vaším priamym kontaktným partnerom.