Prenájom domu 7+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľa priestoru na bývanie, prácu a príjemný život

Tento udržiavaný rodinný dom v Bammentale ponúka na obytnej ploche približne 150 m² a s celkovo 7 izbami dostatok priestoru pre rodiny, prácu z domu aj individuálne možnosti využitia. Rozľahlý pozemok s výmerou približne 1 000 m², veľká terasa orientovaná na juh a samostatný priestor na prácu z domu s vlastným vchodom robia z tohto domu výnimočné bývanie v atraktívnej lokalite neďaleko Heidelbergu.

Srdcom domu je svetlá a priestranná obývacia časť s rozlohou približne 37 m² a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Na obývaciu časť bezprostredne nadväzuje existujúca vstavaná kuchyňa.

Dom s celkovo siedmimi izbami ponúka veľkú flexibilitu a dostatok priestoru pre deti, hostí, prácu aj záľuby.

Osobitnou prednosťou je samostatný priestor na prácu z domu s rozlohou približne 20 m² a vlastným vchodom. Vďaka tomu možno veľmi dobre oddeliť bývanie od pracovného života. Alternatívne je možné tento priestor využiť napríklad ako hosťovskú izbu alebo ďalšie pokojné útočisko.

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie priestranné spálne, resp. detské izby, samostatný šatník a rodinná kúpeľňa s vaňou a podlahovým kúrením. Ďalšia kúpeľňa s denným svetlom sa nachádza na prízemí.

Dom je celý podpivničený a ponúka ďalšie úžitkové priestory na zásoby, záľuby, dielňu a skladovanie. K dispozícii je aj technická miestnosť, resp. práčovňa.

Pre rodiny je mimoriadne atraktívny pozemok s rozlohou približne 1 000 m² a priestrannou záhradou na výlučné užívanie. Terasa orientovaná na juh s rozlohou približne 35 m² ponúka dostatok priestoru na spoločné stolovanie, oddych a rodinný život pod holým nebom.

K domu patrí aj garáž a dve ďalšie parkovacie miesta.

Dom je ideálny pre rodiny, ktoré chcú bývať priestranne a v blízkosti prírody a zároveň oceňujú blízkosť Heidelbergu.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej, stabilizovanej obytnej štvrti v Bammentale a spája bývanie v blízkosti prírody s dobrým dopravným spojením smerom na Heidelberg.

Bammental disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, lekárov, lekárne, materských škôl a škôl. Zo železničnej stanice premávajú spoje okrem iného smerom na Heidelberg a Sinsheim.

Dobre dostupné sú aj Neckargemünd a hospodársky región Heidelberg/Walldorf.

Lokalita je preto vhodná najmä pre rodiny a pracujúcich, ktorí hľadajú veľkorysý priestor na bývanie a život v zeleni a zároveň oceňujú blízkosť širšej oblasti Heidelbergu.

Prehľad vybavenia:

- obytná plocha približne 150 m²

- 7 izieb

- pozemok s rozlohou približne 1 000 m²

- priestranná obývacia časť s rozlohou približne 37 m²

- vstavaná kuchyňa

- samostatný priestor na prácu z domu s rozlohou približne 20 m²

- vlastný vchod do domácej kancelárie

- terasa orientovaná na juh s rozlohou približne 35 m²

- priestranná záhrada na výlučné užívanie

- dve kúpeľne s denným svetlom

- rodinná kúpeľňa s vaňou a podlahovým kúrením

- samostatný šatník

- technická miestnosť/práčovňa

- celý dom je podpivničený

- ďalšie skladovacie priestory a priestory na záľuby

- garáž

- dve ďalšie parkovacie miesta

Osobitná prednosť: samostatná domáca kancelária

Samostatný priestor s vlastným vchodom poskytuje ideálne podmienky na pravidelnú prácu z domu a umožňuje jasne oddeliť pracovný a súkromný život.

Hľadáme spoľahlivých nájomníkov, ktorí sa budú o dom a záhradu starostlivo starať.

V prípade záujmu budeme radi, ak nám zašlete krátke osobné predstavenie s týmito údajmi:

- počet osôb, ktoré sa nasťahujú

- pracovná situácia

- požadovaný termín nasťahovania

- požadovaná dĺžka nájmu

- stručná informácia o tom, prečo vás tento dom zaujal

Spočiatku nám, prosím, neposielajte žiadne citlivé osobné dokumenty. Ďalšie dokumenty si môžeme vymeniť neskôr, ak bude záujem obojstranný.

Pre transparentnú orientáciu: mesačné vedľajšie náklady a náklady na vykurovanie predstavujú na základe doterajších nákladov a spotreby približne 560 €. Z toho približne 270 € tvoria vedľajšie náklady a približne 290 € náklady na vykurovanie.

Náklady na vykurovanie vychádzajú z doterajšej spotreby vykurovacieho oleja približne 3 500 litrov ročne. Skutočné náklady sa môžu líšiť v závislosti od individuálnej spotreby a ceny vykurovacieho oleja. Uvedené náklady na vykurovanie vo výške približne 290 € mesačne slúžia iba ako orientačný údaj na základe doterajšej spotreby a nebudú sa prenajímateľovi uhrádzať formou mesačných preddavkov.

Pri začatí a ukončení nájmu sa zdokumentuje stav naplnenia nádrže na vykurovací olej.

Elektrická energia nie je zahrnutá v uvedených vedľajších nákladoch ani v nákladoch na vykurovanie. Doterajšie náklady na elektrinu predstavovali približne 1 800 € ročne, resp. v priemere 150 € mesačne.

Telefón, internet a televízia takisto nie sú súčasťou vedľajších nákladov a nájomca si ich zabezpečuje priamo vo vlastnej réžii.