Prenájom domu • 235 m² bez realitkyGrafinger Str. 40 Grafing Straußdorf Bayern 85567

Samostatne stojaci rodinný dom orientovaný na západ s obytnou plochou približne 235 m², veľkou západnou terasou a úžitkovou plochou približne 80 m² – pozri pôdorysy. Rok výstavby 1972/1986, udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou s rozlohou približne 600 m². Veľmi priestranný rodinný dom, 8 izieb, obytná plocha 235 m², úžitková plocha 80 m², 2 kúpeľne, WC pre hostí, 3 balkóny s množstvom drevených prvkov.

K dispozícii je možnosť dodatočne si prenajať jednu alebo viacero garáží, ako aj kancelárske, obchodné či prevádzkové priestory a priestory pre personál.

Oproti sa nachádzajú:

85 m² kancelárskych priestorov,

ďalšie bezbariérovo prístupné, vykurovateľné komerčné priestory s rozlohou až 120 m².

Straußdorf je miestna časť vzdialená 3,5 km od Grafingu.

Grafing je malé mesto s 13 500 obyvateľmi, ktoré sa nachádza v hornobavorskom podhorí Álp, približne 30 km juhovýchodne od Mníchova.

Železničné spojenie: 15 minút zo stanice Grafing na mníchovskú stanicu Ostbahnhof alebo 15 minút do Rosenheimu. Cesta S-Bahnom na Marienplatz trvá približne 30 minút (interval 20 minút).

Rozvinutá infraštruktúra: základná a nižšia stredná škola, gymnázium (najväčšie v južnej časti okresu), materské školy, jasle, celodenná starostlivosť o deti, zimný štadión, vonkajšie kúpalisko, rôzne golfové ihriská, jazerá vhodné na kúpanie atď.

Prízemie: WC pre hostí, existujúca kuchyňa s rozlohou 13 m², šatníkový priestor na chodbe, priestranné schodisko s krásnym oblým dreveným schodiskom, 1 veľká izba s rozlohou 17 m², veľká obývacia izba spojená s jedálňou (38 m²). Zo všetkých troch izieb je cez dvojkrídlové dvere prístup na veľké vonkajšie posedenie a vydláždenú terasu.

Poschodie: veľká kúpeľňa, 3 veľké spálne a 1 menšia izba. Z troch izieb je prístup na veľký západný balkón.

Podkrovie: kúpeľňa a dve veľké spálne.

Suterén: 1 veľká hobby miestnosť s otvoreným kozubom, práčovňa, resp. kotolňa, pivničná miestnosť a samostatný vstup do oddelenej skladovacej pivnice.

V podkroví má každá izba balkón. Nádherná priznaná strešná konštrukcia.

Kúpeľňa v podkroví je vybavená vo vysokom štandarde.

Všetky spálne, jedáleň aj obývacia izba majú parketové podlahy. V jedálni sa nachádza vstavané posedenie z borovicového dreva. Kuchyňa má parketovú podlahu, všetky predsiene aj celý suterén sú vydláždené.

V dome sa nachádza drevená kuchynská linka.

Ostatné:

Bez provízie, prenájom priamo od súkromného vlastníka – 08092/9703.

Len pre nefajčiarov – psy nie sú povolené.

Za správnosť a úplnosť údajov sa nepreberá žiadna zodpovednosť.