Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Grundstücksensemble in ruhiger und gefragter Wohnlage von München-Waldtrudering. Das Areal umfasst die Grundstücke Elfriedenstraße 13, 15 und 15a mit einer Gesamtfläche von ca. 1.941 m².

Für die drei Adressen wurden separate Baugenehmigungen erteilt. Die vorliegende Projektplanung sieht die Errichtung von insgesamt neun Reihenhäusern in Form von drei Dreispännern vor. Geplant sind Häuser mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche und damit eine Gesamtwohnfläche von rund 1.260 m². Darüber hinaus sind insgesamt neun Garagen beziehungsweise Stellplätze vorgesehen. Möglich ist auch eine Umplanung auf Wohnungen.

Aufgrund der Grundstücksgröße, der zusammenhängenden Lage und der vorhandenen Planungsunterlagen eignet sich das Objekt insbesondere für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder private Bauherrengemeinschaften.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägten Wohngebiet. Waldtrudering gehört zu den etablierten, grünen und familienfreundlichen Wohnlagen im Münchner Osten.

Na prodej je soubor navazujících pozemků v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Mnichov-Waldtrudering. Areál zahrnuje pozemky na adresách Elfriedenstraße 13, 15 a 15a o celkové ploše přibližně 1 941 m².

Pro všechny tři adresy byla vydána samostatná stavební povolení. Stávající projektová dokumentace počítá s výstavbou celkem devíti řadových domů ve třech skupinách po třech domech. Každý dům má mít obytnou plochu přibližně 140 m², celková obytná plocha tedy činí zhruba 1 260 m². Dále je plánováno celkem devět garáží, respektive parkovacích stání. Projekt lze rovněž přepracovat na bytové jednotky.

Vzhledem k velikosti pozemků, jejich souvislému uspořádání a dostupné projektové dokumentaci je nemovitost vhodná zejména pro developery, investory nebo soukromá stavební sdružení.

Pozemek se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti, jejíž zástavbu tvoří převážně rodinné domy, dvojdomy a menší obytné komplexy. Waldtrudering patří mezi zavedené, zelené a k rodinám vstřícné rezidenční lokality ve východní části Mnichova.

Na predaj je súvislý súbor pozemkov v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Mníchov-Waldtrudering. Areál zahŕňa pozemky na adresách Elfriedenstraße 13, 15 a 15a s celkovou výmerou približne 1 941 m².

Pre všetky tri adresy boli vydané samostatné stavebné povolenia. Existujúci projekt počíta s výstavbou celkovo deviatich radových domov v podobe troch trojdomov. Plánované domy majú mať úžitkovú plochu približne 140 m² každý, čo predstavuje celkovú úžitkovú plochu približne 1 260 m². Okrem toho sa počíta celkovo s deviatimi garážami, resp. parkovacími miestami. Projekt je možné prepracovať aj na bytové jednotky.

Vzhľadom na veľkosť pozemku, jeho ucelenú polohu a existujúcu projektovú dokumentáciu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre developerov, investorov alebo súkromné združenia stavebníkov.

Pozemok sa nachádza v stabilizovanej obytnej štvrti, pre ktorú sú typické najmä rodinné domy, dvojdomy a menšie obytné komplexy. Waldtrudering patrí medzi etablované, zelené a pre rodiny vhodné rezidenčné lokality na východe Mníchova.

A contiguous ensemble of plots is for sale in a quiet and sought-after residential area of Munich-Waldtrudering. The site comprises the properties at Elfriedenstraße 13, 15, and 15a, with a total area of approximately 1,941 m².

Separate building permits have been issued for the three addresses. The current project plan provides for the construction of a total of nine terraced houses arranged in three groups of three. Each house is planned to offer approximately 140 m² of living space, resulting in a total living area of around 1,260 m². In addition, a total of nine garages or parking spaces are planned. Redesigning the project to include apartments is also possible.

Due to the size of the site, its contiguous layout, and the existing planning documents, the property is particularly suitable for property developers, project developers, investors, or private building cooperatives.

The property is located in an established residential neighborhood predominantly characterized by detached houses, semi-detached houses, and smaller residential complexes. Waldtrudering is one of the well-established, green, and family-friendly residential areas in eastern Munich.

Predaj pozemku 1.941 m², Elfriedenstraße 13, 15 & 15a, München-Trudering, Bavorsko

Pozemok, 1941 m²

Na predaj je súvislý súbor pozemkov v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Mníchov-Waldtrudering. Areál zahŕňa pozemky na adresách Elfriedenstraße 13, 15 a 15a s celkovou výmerou približne 1 941 m². Pre všetky tri adresy boli vydané samostatné stavebné povolenia. Existujúci projekt počíta s výstavbou celkovo deviatich radových domov v podobe troch trojdomov. Plánované domy majú mať úžitkovú plochu približne 140 m² každý, čo predstavuje celkovú úžitkovú plochu približne 1 260 m². Okrem toho sa počíta celkovo s deviatimi garážami, resp. parkovacími miestami. Projekt je možné prepracovať aj na bytové jednotky. Vzhľadom na veľkosť pozemku, jeho ucelenú polohu a existujúcu projektovú dokumentáciu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre developerov, investorov alebo súkromné združenia stavebníkov. Pozemok sa nachádza v stabilizovanej obytnej štvrti, pre ktorú sú typické najmä rodinné domy, dvojdomy a menšie obytné komplexy. Waldtrudering patrí medzi etablované, zelené a pre rodiny vhodné rezidenčné lokality na východe Mníchova.

Predaj pozemku • 1941 m² bez realitkyElfriedenstraße 13, 15 & 15a München-Trudering Trudering Bayern 81827

Parametre nehnuteľnosti

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme