Prenájom domu 6+1 • 135 m² bez realitkyStockflethweg 19 Hamburg Langenhorn Hamburg 22417

Od decembra 2026 ponúkame na prenájom tieto novopostavené radové domy s nadštandardným vybavením v pokojnej lokalite plnej zelene v hamburskej štvrti Langenhorn. Na výber je krajný a stredový radový dom s porovnateľnou dispozíciou. Oba domy vynikajú premysleným dispozičným riešením, modernými technológiami a kvalitnými materiálmi – od podláh až po sanitárne vybavenie. Každý z nich ponúka približne 135 m² obytnej plochy rozloženej na prízemí, poschodí a v podkroví, čím poskytuje veľkorysý priestor pre rodiny. Túto plochu dopĺňa približne 48 m² úžitkovej plochy v suteréne. V každom dome sa nachádzajú tri spálne, samostatný šatník a dve kvalitne zariadené kúpeľne.

Na prízemí vás privíta svetlý vstupný priestor s chodbou, ktorá vedie do otvorenej obývacej a jedálenskej časti s priľahlou kvalitnou kuchynskou linkou – presvetleného centra domu. Francúzske okná a terasové dvere tento priestor plynulo prepájajú s terasou a záhradou. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou a rúrou zabudovanou vo vysokej skrini. Miesto na umývačku riadu a chladničku je pevne naplánované, pričom oba spotrebiče si možno v prípade potreby objednať priamo u dodávateľa kuchyne. Podlažie dopĺňa samostatné WC pre hostí.

Poschodie je koncipované ako nočná zóna. Dve svetlé spálne poskytujú priestor pre deti alebo hostí a dopĺňa ich moderne zariadená kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom typu walk-in.

Podkrovie je určené ako súkromná zóna pre rodičov, resp. hlavných užívateľov domu. Priestranná spálňa s nadväzujúcim šatníkom ponúka dostatok úložného priestoru. Samostatná pracovňa s výhľadom do zelene je ideálna na sústredenú prácu z domu. Kúpeľňa na tomto podlaží je vybavená kvalitne obloženou vaňou na relaxáciu.

V suteréne s rozlohou približne 48 m² sa nachádza technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku, ako aj veľká hobby miestnosť vhodná na šport, hry alebo skladovanie. Ponúka tak množstvo možností využitia mimo obytných podlaží.

Čisté mesačné nájomné bez prevádzkových nákladov predstavuje 2 600 € za krajný radový dom a 2 450 € za stredový radový dom. K obom sumám sa pripočítavajú prevádzkové náklady.

Ulica Stockflethweg sa nachádza na severe Hamburgu, v mestskej štvrti Langenhorn, priamo na hranici s mestom Norderstedt. Je súčasťou zóny s maximálnou povolenou rýchlosťou 30 km/h a charakterizuje ju prevažne obytná zástavba. Dom sa nachádza v oblasti Ochsenzoll, ktorá patrí medzi dopravne najlepšie dostupné lokality na severe mesta.

Stanica metra Ochsenzoll na linke U1 je vzdialená len približne 3 minúty chôdze. Odtiaľ sa bez prestupu dostanete do centra Hamburgu a opačným smerom do neďalekého Norderstedtu. Autom sa rýchlo dostanete na hlavné dopravné tepny Langenhorner Chaussee a Segeberger Chaussee.

Okolie je mimoriadne atraktívne pre rodiny. Priamo na ulici Stockflethweg sa nachádza základná škola Schule Stockflethweg s celodenným programom a starostlivosťou. Materské školy, ako napríklad Kinderhaus Zweistein na ulici Tweeltenbek, a dobrodružné ihrisko Tweeltenmoor sa takisto nachádzajú v časti Langenhorn-Nord, a teda v bezprostrednom okolí domu.

Každodenné potreby pokrývajú obchody, reštaurácie, fitnescentrá a rôzni poskytovatelia služieb v štvrti pri Schmuggelstieg, v centre Ochsenzoll Center a pozdĺž ulice Langenhorner Chaussee. Centrum pri Langenhorner Markt je dostupné za niekoľko minút autom alebo verejnou dopravou a nákupné centrum Alster-Einkaufszentrum približne za 12 minút jazdy autom.

V blízkom okolí nájdete aj množstvo zelene a priestoru na voľnočasové a športové aktivity. Športový park Ochsenzoll ponúka možnosti na futbal, tenis a atletiku. K dispozícii sú aj fitnescentrá, tenisový areál klubu TC Langenhorn a sauna pri Ochsenzolle. Na prechádzky, turistiku a cyklistiku láka prírodná rezervácia Wittmoor – posledné vrchovisko na severe Hamburgu s trasami vedúcimi cez močariská, vresoviská a lesy. Neďaleko sa nachádza aj mestský park v Norderstedte.

Dom vyniká veľmi kvalitným moderným vybavením a technológiami orientovanými na budúcnosť, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfort bývania:

• Veľkorysé presklené plochy zabezpečujúce mimoriadne svetlé a presvetlené miestnosti

• Kvalitné schodisko zhotovené v kombinácii ocele a dreva

• Kvalitná kuchynská linka s elektrickou varnou doskou a rúrou zabudovanou vo vysokej skrini

• Kvalitná dlažba na prízemí s vzhľadom drevených dosiek

• Kvalitná lepená vinylová podlaha na poschodí a v podkroví

• Moderné kvalitné sanitárne vybavenie v oboch kúpeľniach vrátane bezbariérového sprchovacieho kúta typu walk-in na poschodí a vane v podkroví

• Tepelné čerpadlo vzduch – voda

• Vetrací systém s rekuperáciou tepla

• Fotovoltický systém s výkonom približne 2 kWp a batériovým úložiskom s kapacitou 2 kWh

• Okná s trojitým zasklením, a to aj v suteréne

• Záhrada a terasa

• Parkovacie miesto pre osobné vozidlo (voliteľné)

• Príprava na nabíjaciu stanicu typu wallbox