Die Wohnanlage steht in 2. Bebauungslage und ist deshalb sehr ruhig gelegen. Der Fassadenanstrich wurde im Jahr 2025 erneuert. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Wohneinheit wird von 5 Parteien bewohnt. Es ist ein ruhiges, gepflegtes Haus und es wohnen überwiegend Eigentümer in der Wohnanlage. Zu der Wohnung gehört noch eine Garage (im Preis inbegriffen) sowie ein großer Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen nostalgischen Blick auf die Bellheimer Brauerei sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Balkon ist mit einer neuwertigen Markise ausgestattet. Die Wohnung verfügt über viel Tageslicht. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie eine Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Balkonfenster verfügt über elektrischen Rolladenantrieb. Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet, kann jedoch spätestens im Sommer 27 frei werden. Sollte die Wohnung als Kapitalanlage verwendet werden, wäre die Mieterin an einer Übernahme des Mietverhältnisses interessiert.
Zweite Bebauungslage
Eichenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Garage incl. und schöner, großer Balkon.

Rezidenční komplex se nachází ve druhé řadě zástavby, a proto je situován ve velmi klidné lokalitě. Nátěr fasády byl obnoven v roce 2025. Nové plynové vytápění bylo instalováno v roce 2019. V domě se nachází pět bytových jednotek. Jedná se o klidný a udržovaný dům, v němž bydlí převážně vlastníci bytů.

K bytu náleží garáž (zahrnutá v ceně) a velký balkon. Z balkonu je krásný nostalgický výhled na pivovar Bellheim a nádherný výhled do zeleně. Balkon je vybaven téměř novou markýzou. Byt má dostatek denního světla.

K bytu dále náleží sklepní kóje a společná prádelna. Balkonové okno je vybaveno elektricky ovládanou roletou. Byt je v současnosti pronajatý, nejpozději v létě 2027 však může být uvolněn. Pokud by byl byt zakoupen jako investice, měla by nájemnice zájem v nájemním vztahu pokračovat.

Druhá řada zástavby.  
Dubové parkety v obývacím pokoji a ložnici. Garáž v ceně a krásný, prostorný balkon.

Obytný komplex sa nachádza v druhom rade zástavby, a preto je situovaný vo veľmi pokojnom prostredí. Fasádny náter bol obnovený v roku 2025. Nové plynové kúrenie bolo nainštalované v roku 2019. V dome býva päť domácností. Ide o pokojný a udržiavaný dom, pričom v obytnom komplexe bývajú prevažne vlastníci bytov.

K bytu patrí garáž (zahrnutá v cene), ako aj veľký balkón. Z balkóna je pekný nostalgický výhľad na pivovar Bellheim a nádherný výhľad na zeleň. Balkón je vybavený takmer novou markízou. Byt má dostatok denného svetla.

K bytu patrí aj pivničná kobka a spoločná práčovňa. Balkónové okno je vybavené elektricky ovládanou roletou. Byt je v súčasnosti ešte prenajatý, uvoľniť sa však môže najneskôr v lete 2027. Ak by sa byt využíval ako investičná nehnuteľnosť, nájomníčka by mala záujem pokračovať v nájomnom vzťahu.

Druhý rad zástavby.

Dubové parkety v obývacej izbe a spálni. Garáž je zahrnutá v cene, k dispozícii je aj pekný veľký balkón.

The residential complex is set back in the second row of buildings and is therefore very quiet. The exterior façade was repainted in 2025, and a new gas heating system was installed in 2019. The building comprises five residential units. It is a quiet, well-maintained property, predominantly occupied by owner-residents.

The apartment includes a garage (included in the price) and a large balcony. From the balcony, there is a charming, nostalgic view of the Bellheim brewery as well as a beautiful view of the surrounding greenery. The balcony is fitted with a nearly new awning. The apartment benefits from plenty of natural light.

The apartment also includes a basement storage room and access to a shared laundry room. The balcony window is fitted with an electric roller shutter. The apartment is currently rented but can become vacant by summer 2027 at the latest. If the apartment is purchased as an investment property, the tenant would be interested in continuing the tenancy.

Set back in the second row of buildings.

Oak parquet flooring in the living room and bedroom. Garage included, plus a beautiful, spacious balcony.

Predaj bytu 2-izbový 70 m², Bellheim, Porýnie-Falcko

Dispozícia

Stav

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Byt 2-izbový, 70 m²

Obytný komplex sa nachádza v druhom rade zástavby, a preto je situovaný vo veľmi pokojnom prostredí. Fasádny náter bol obnovený v roku 2025. Nové plynové kúrenie bolo nainštalované v roku 2019. V dome býva päť domácností. Ide o pokojný a udržiavaný dom, pričom v obytnom komplexe bývajú prevažne vlastníci bytov. K bytu patrí garáž (zahrnutá v cene), ako aj veľký balkón. Z balkóna je pekný nostalgický výhľad na pivovar Bellheim a nádherný výhľad na zeleň. Balkón je vybavený takmer novou markízou. Byt má dostatok denného svetla. K bytu patrí aj pivničná kobka a spoločná práčovňa. Balkónové okno je vybavené elektricky ovládanou roletou. Byt je v súčasnosti ešte prenajatý, uvoľniť sa však môže najneskôr v lete 2027. Ak by sa byt využíval ako investičná nehnuteľnosť, nájomníčka by mala záujem pokračovať v nájomnom vzťahu. Druhý rad zástavby. Dubové parkety v obývacej izbe a spálni. Garáž je zahrnutá v cene, k dispozícii je aj pekný veľký balkón.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	70 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 3
Cena za jednotku	2 785,71 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme