Predaj domu 5+1 • 155 m² bez realitkyHauptstraße 197, , Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný jedno- až dvojgeneračný rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti mesta Östringen a zaujme širokými možnosťami využitia.

Vďaka rozsiahlym modernizačným a rekonštrukčným prácam, ktoré prebehli v rokoch 1997 až 2022, je nehnuteľnosť v udržiavanom stave zodpovedajúcom súčasným štandardom.

Keďže byt na prízemí je prenajatý, už teraz môžete využívať pravidelný príjem z prenájmu. Nehnuteľnosť je zároveň ideálna pre záujemcov, ktorí chcú druhú bytovú jednotku využívať na vlastné bývanie, ako aj pre investorov.

Základné údaje o nehnuteľnosti:

Výmera pozemku: cca 161 m²

Celková obytná plocha: cca 154,32 m²

Poschodie: cca 118,66 m²

Prízemie: 35,66 m²

Úžitková plocha: cca 60 m²

Garáž s montážnou jamou

Byt na prízemí (samostatná bytová jednotka):

samostatný vstup

modernizácia a prestavba: 2015

aktuálne prenajatý, čisté nájomné bez energií: 350 € mesačne

Poschodie a podkrovie (hlavný byt):

vstup cez uzamykateľnú bránu a terasu pred domom

Poschodie:

komora

toaleta pre hostí

priestranná a svetlá obývacia izba s jedálňou

otvorená kuchyňa

spálňa

zvukovoizolačné okná (namontované v roku 2015)

Podkrovie:

prístup po točitom schodisku

priestranné podkrovné štúdio s rozlohou cca 40 m²

všestranné využitie ako obytná miestnosť, pracovňa alebo spálňa

Obytná plocha hlavného bytu: cca 118,66 m²

Vonkajší priestor:

veľká terasa s rozlohou cca 60 m²

chránený a pokojný priestor

ideálne rozšírenie obytného priestoru počas letných mesiacov

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti mesta Östringen. Miestna infraštruktúra pokrýva potreby každodenného života a napojenie na miestnu dopravnú sieť zabezpečuje dobrú dostupnosť okolitého regiónu.

Blízkosť miest ako Bruchsal, Heidelberg, Karlsruhe a Mannheim robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.