Predaj bytu 3+kk • 92 m² bez realitkyWaldblickstraße 38, , Bádensko-Wurttembersko

Srdcom bytu je svetlom zaliata obývacia izba s priamym prístupom na oba balkóny.

Tento praktický 3,5-izbový byt sa nachádza v pokojnej lokalite v miestnej časti Göbrichen obce Neulingen a zaujme premyslenou dispozíciou na obytnej ploche približne 91 m².

Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s 31 bytovými jednotkami a pozostáva z obývacej izby spojenej s jedálňou, dvoch samostatných spální, kuchyne a dvoch kúpeľní. Okrem komory v byte k nemu patrí aj pivničná kobka a vlastná garáž. Dva balkóny rozširujú obytný priestor do exteriéru a ponúkajú príjemné miesto na oddych.

Byt je v stave zodpovedajúcom obdobiu jeho výstavby. Vďaka kompaktnej a funkčnej dispozícii je nehnuteľnosť ideálna pre páry, malé rodiny alebo investorov. Je prístupná bez schodov, a preto je vhodná aj na úpravy zohľadňujúce potreby seniorov.

Byt je v súčasnosti ešte prenajatý a od 1. 1. 2027 bude voľný na nasťahovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Neulingen-Göbrichen v okrese Enz, v peknej a veľmi pokojnej lokalite na okraji obce. Diaľnica A8 je vzdialená 8 km (Pforzheim 10 km, Karlsruhe 30 km, Stuttgart 40 km). Autobusové zastávky sú dostupné pešo. V pešej vzdialenosti sa nachádza pekáreň a dve reštaurácie. Pešo sú dobre dostupné aj fitnescentrum a miesto na podávanie poštových zásielok. V obci sa nachádza základná škola, materská škola a zariadenie starostlivosti o deti od jedného roka. V Neulingene je supermarket vzdialený 2,5 km. V širšom okolí sa nachádza aj niekoľko múzeí, kvalitná zdravotná starostlivosť, rôzne možnosti rekreácie a športového vyžitia, ako aj dobré možnosti spoločenského života.

Prípadne môže byť možné uplatniť zvýšené odpisy so skrátenou zostávajúcou dobou užívania.

Energetický certifikát: konečná spotreba energie 91 kWh/(m²·rok), trieda energetickej hospodárnosti C.

Všetky údaje boli uvedené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Predaj uskutočňuje súkromná osoba s vylúčením akejkoľvek zodpovednosti za vady alebo záruky.