Prenájom kancelárie • 130 m² bez realitkyGeorg-Huber-Straße 12 Zorneding, Ortsteil Pöring Bayern 85604

Atraktívny komerčný priestor na prízemí novostavby (2022) obytného a obchodného objektu na adrese Georg-Huber-Straße 12, 85604 Zorneding, v zmiešanej zóne susediacej s atraktívnou priemyselno-obchodnou zónou.

Kvalitný reprezentatívny vzhľad s prvkami sklenenej fasády, reprezentatívne schodisko so žulovou dlažbou a zábradlím z nehrdzavejúcej ocele.

Ulica Georg-Huber-Straße sa nachádza na okraji priemyselno-obchodnej zóny Zorneding West a je klasifikovaná ako zmiešaná zóna.

Na opačnej strane ulice Georg-Huber-Straße sa začína priemyselno-obchodná zóna Zorneding West.

V tejto zóne sídlia kvalitné prevádzky, napríklad kancelárie znalcov, daňových poradcov a laboratóriá na skúšanie materiálov.

Okrem toho sa tu nachádzajú 2 maloobchodné predajne so širokým sortimentom (Aldi, Rewe + predajňa nápojov), pekárne, obchod s odevmi, reštaurácie, služby v oblasti zdravotníctva, fitnescentrum a rôzne špecializované predajne, ktoré vytvárajú vhodnú kombináciu služieb.

Stanica prímestskej železnice S-Bahn Zorneding je dostupná pešo za 5 až 8 minút.

Po spolkovej ceste B 304 sa možno dostať na diaľnicu A 99 za 5 minút. Cesta na letisko trvá približne 25 minút a do centra Mníchova približne 25 minút.

Pešo je dostupná aj rekreačná oblasť (5 minút) s jazerom, lavičkami, fitnes chodníkom a športoviskami.

Veľmi svetlý komerčný priestor s 5 miestnosťami, veľkou chodbou, kuchynským kútom, WC, skladovacími priestormi, technickou miestnosťou a dvoma terasami, s možnosťou flexibilného využitia.

Internet s už existujúcimi rozvodmi vo všetkých 5 miestnostiach (multimediálne zásuvky).

Vstavaná kuchyňa a ďalšie kusy nábytku patria súčasnému nájomcovi a v prípade záujmu ich možno odkúpiť. Táto dohoda je nezávislá od nájomnej zmluvy.

– Okná siahajúce až po podlahu a so vstupom na terasy.

– Vonkajšie elektricky ovládané tienenie so žalúziovými lamelami.

– Kvalitné protihlukové okná s trojitým zasklením a otváravo-sklopným kovaním.

– Teplovodné podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach.

– Parapety zo svetlej žuly.

– Drevené interiérové dvere v bielom hodvábne matnom vyhotovení.

– Kvalitné parkety, dlažba v kuchyni, na toalete a v technickej miestnosti.

– Komfortný ventilačný systém s rekuperáciou tepla.

Veľmi kvalitnú kuchyňu možno prevziať od predchádzajúceho nájomcu.

BEZ REALITNÝCH MAKLÉROV.

NIE JE NA PREDAJ.

PRENÁJOM JE MOŽNÝ LEN S VYKÁZANOU DPH.