Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMünchen-Pasing-Obermenzing Obermenzing Bayern 81245

Obhliadky sú možné od 19. novembra!

Výnimočný nový 2-izbový byt na 5. poschodí so súkromnou strešnou terasou, ďalším balkónom a pôsobivým výhľadom až na Alpy.

Tento kvalitne navrhnutý byt spája premyslenú dispozíciu s mimoriadne veľkorysým súkromným vonkajším priestorom a pokojnou, modernou lokalitou v novovybudovanej štvrti Patio Pasing.

Na obytnej ploche približne 56,5 m² sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, samostatná spálňa, moderná kúpeľňa, praktická chodba a ďalší skladovací priestor v pivnici.

Výnimočným prvkom je veľkorysý vonkajší priestor:

- súkromná strešná terasa s rozlohou približne 19 m²

- ďalší balkón s rozlohou približne 10,6 m²

- výhľad na Alpy zo strešnej terasy

- dostatok súkromia vďaka polohe na 5. poschodí

Francúzske okná s trojitým zasklením zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru bývania. Vonkajšie tienenie chráni miestnosti v lete pred nadmerným slnečným žiarením.

Byt sa zároveň nenachádza priamo pod strechou: budova má ešte jedno ďalšie podlažie, takže byt ponúka výhody vyššieho poschodia bez toho, aby sa nachádzal bezprostredne pod plochou strechou.

Vybavenie

* prvé nasťahovanie do novostavby

* 2 izby

* obytná plocha približne 56,5 m²

* priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou a kuchynskou časťou

* samostatná spálňa

* francúzske okná s trojitým zasklením

* vonkajšie tienenie

* súkromná strešná terasa s rozlohou približne 19 m²

* ďalší balkón s rozlohou približne 10,6 m²

* panoramatický výhľad až na Alpy

* moderná kúpeľňa s vaňou/sprchovacím kútom

* prípojka na práčku v kúpeľni

* zrkadlová skrinka v kúpeľni bude namontovaná pred nasťahovaním

* praktický odkladací priestor na chodbe

* stropné osvetlenie

* výťah

* vlastná pivničná kobka

* parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pri dverách

* pokojný obytný komplex

* veľkoryso riešený vnútorný dvor

* detské ihrisko a vonkajšia fitnes zóna

* kvalitné vybavenie novostavby

Nová vstavaná kuchyňa (bude dodaná koncom novembra):

- kvalitná čierno-biela kuchyňa so zástenou vo farbe pracovnej dosky

- mimoriadne vysoké závesné skrinky s množstvom úložného priestoru

- výsuvný systém na odpadkové koše pod drezom

- kvalitné elektrospotrebiče značky NEFF:

- indukčná varná doska

- rúra s funkciou teplovzdušnej fritézy

- umývačka riadu s projekciou zostávajúceho času na podlahu

- moderný voľne zavesený digestor

- osvetlenie pod závesnými skrinkami

Obytný komplex

Patio Pasing je novovybudovaná obytná štvrť s modernou architektúrou, priestrannými zelenými vnútornými dvormi a vysokou kvalitou pobytových priestorov.

Súčasťou štvrte sú detské ihrisko, vonkajšie fitnes zariadenia a strešné záhrady.

Okrem podzemnej garáže sú na ulici k dispozícii veľmi dobré možnosti bezplatného parkovania. K domu patria aj priestory na odkladanie bicyklov.

Byt pre všetkých, ktorí hľadajú modernú novostavbu, pokoj, dostatok svetla a výnimočne veľkorysý súkromný vonkajší priestor.

Informácia: Energetický certifikát je k dispozícii.

Obchody s tovarom každodennej potreby a supermarkety sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Do zámockého parku Nymphenburg sa dá dostať pešo.

Veľmi dobré je aj napojenie na verejnú dopravu: železničná stanica Pasing je ľahko dostupná a ponúka spojenia mestskými vlakmi S-Bahn, regionálnymi aj diaľkovými vlakmi. Zároveň aktuálne prebieha výstavba predĺženia linky metra U5 do Pasingu; nová stanica metra Pasing vzniká priamo pri železničnej stanici.