Prenájom bytu 2+1 • 37 m² bez realitkyBremen Neustadt Bremen 28201

Tento čerstvo zrekonštruovaný byt na 2. poschodí vľavo spája na obytnej ploche 36,80 m² čaro historickej budovy s moderným a kvalitným vybavením.

Centrom bytu je svetlá obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a balkónom s výhľadom do korún stromov. Pred nasťahovaním bude nainštalovaná nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Nemusíte sa už o nič starať a môžete sa rovno nasťahovať.

Pravé dubové parkety vytvárajú vo všetkých obytných miestnostiach útulnú atmosféru.

Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom zaujme bezbariérovou sprchou v úrovni podlahy, dažďovou sprchou a elegantným umývadlom na dosku.

Vďaka polohe v bezprostrednej blízkosti vysokej školy je byt ideálny pre študentov, no zároveň osloví každého, kto oceňuje moderné vybavenie, dobrú infraštruktúru a komfortné bývanie.

Byt sa nachádza v pulzujúcom srdci Brém a svojim obyvateľom ponúka mimoriadne rozmanitú infraštruktúru. Centrálna poloha umožňuje vybaviť takmer všetky každodenné záležitosti pešo.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo supermarketov, drogérií a špecializovaných obchodov, zatiaľ čo známe centrum Brém s obľúbenou pešou zónou je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Pravidelné týždenné trhy v blízkom okolí ponúkajú čerstvé regionálne produkty.

Gastronomická ponuka je pôsobivá: od útulných brémskych krčmičiek cez medzinárodné reštaurácie až po moderné kaviarne a bary – výber splní všetky kulinárske očakávania. Milovníci kultúry ocenia blízkosť divadiel, kín a múzeí, ktoré sú pohodlne dostupné pešo.

Dopravné spojenie je vynikajúce: niekoľko električkových a autobusových zastávok v bezprostrednej blízkosti zabezpečuje rýchle spojenie so všetkými mestskými časťami Brém. Hlavná železničná stanica aj letisko Brémy sú výborne dostupné. Ponuku dopĺňajú vzdelávacie zariadenia a komplexná zdravotná starostlivosť vďaka lekárskym ambulanciám a lekárňam.

Tento byt tak ponúka skutočné centrum každodenného života v jednej z najatraktívnejších lokalít Brém, kde sa mestská dynamika dokonale spája s vysokou kvalitou života.

Byt prešiel komplexnou modernizáciou:

Nové podlahy:

- dubové široké dosky vo vidieckom štýle, sukaté, kefované a olejované, s prirodzenou kresbou dreva,

- biele hamburské soklové lišty ako klasické a harmonické zakončenie,

- veľkoformátová jemná kameninová dlažba s rozmermi 60 × 60 cm v teplom pieskovom odtieni v kuchyni a kúpeľni.

Nová kúpeľňa:

- priestranná dažďová sprcha značky Grohe na príjemné sprchovanie,

- moderné závesné WC značky Geberit s podomietkovou splachovacou nádržkou,

- umývadlo na dosku značky Villeroy & Boch s batériou Grohe v nadčasovom dizajne,

- kúpeľňový radiátor na teplé a suché uteráky a príjemné teplo v kúpeľni.

Dvere:

- nové vstupné dvere do bytu pre vyššiu bezpečnosť a lepšiu zvukovú izoláciu,

- nové kazetové dvere so zárubňami a kovaním, v klasickom štýle zodpovedajúcom charakteru historickej budovy.

Okná:

- nové energeticky úsporné okná s tepelnou a zvukovou izoláciou, ktoré zabezpečujú väčší pokoj v byte a menšie tepelné straty,

- biele parapety ako svetlé a čisté zakončenie.

Aj celý dom prešiel komplexnou modernizáciou:

Strecha a izolácia:

- nová strešná krytina a izolácia.

Vykurovanie a energie:

- moderné hybridné vykurovanie s tepelným čerpadlom na efektívne a udržateľné vykurovanie a nižšie náklady na kúrenie,

- nové biele radiátory vo všetkých obytných miestnostiach, jednoduché a nenápadné,

- nový fotovoltický systém na udržateľnú výrobu energie priamo na budove.

Technické rozvody domu:

- kompletne obnovená elektroinštalácia s novým podružným rozvádzačom, bezpečná a dimenzovaná podľa súčasných požiadaviek,

- nové vodovodné, stúpacie a vykurovacie potrubia na zabezpečenie spoľahlivého zásobovania.

Schodisko a vstup:

- zrekonštruované schodisko a vstupný priestor, ktoré vytvárajú upravený prvý dojem,

- nový zvončekový systém s interkomom,

- nový systém poštových schránok.

Fasáda:

- zrekonštruovaná a nanovo natretá fasáda so sviežim vzhľadom,

- tepelná izolácia zadnej strany budovy a stropu pivnice na zlepšenie energetickej bilancie domu.

V prípade záujmu nám, prosím, napíšte:

1. svoje meno,

2. svoje telefónne číslo, prípadne ďalšie kontaktné údaje.

Tešíme sa na vašu správu a následne vás budeme kontaktovať s cieľom dohodnúť si termín.

Fotografie zachytávajú stav bytu krátko pred dokončením.

V prípade tohto nájomného vzťahu ide o prvý prenájom po rozsiahlej modernizácii podľa § 556f druhej vety nemeckého Občianskeho zákonníka (BGB), preto sa ustanovenia § 556d až § 556e BGB neuplatňujú. Subsidiárne sa upozorňuje na to, že počas posledných troch rokov pred začiatkom nájomného vzťahu boli vykonané modernizačné opatrenia a prípustná výška nájomného sa preto v tomto rozsahu určuje podľa § 556e ods. 2 BGB.