Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyLeeuwarder Straße 32 Bremen Huchting Bremen 28259

Tento atraktívny, čerstvo zrekonštruovaný byt ponúka na ploche približne 60 m² príjemné bývanie s dostatkom priestoru na pohodlie. Byt sa nachádza na 1. poschodí udržiavaného bytového domu z roku 1964 a zaujme premyslenou dispozíciou, ako aj pokojnou lokalitou. Nedávno obnovené podlahy a steny dodávajú priestorom moderný a upravený vzhľad.

Mimoriadnym benefitom je balkón s elektrickou markízou, ktorý je ideálny na oddych a príjemné chvíle vonku. Súčasťou ponuky je aj vlastná pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor. Obyvatelia majú navyše k dispozícii priestor na odkladanie bicyklov a spoločnú sušiareň v suteréne. Existujúca vstavaná kuchynská linka umožňuje bezproblémové nasťahovanie. Chov domácich zvierat je možný po predchádzajúcej dohode.

Aj budúce dopravné spojenie ponúka atraktívne vyhliadky: uvedenie novej električkovej linky č. 1 do prevádzky je v súčasnosti naplánované na marec 2027. Táto linka má spojiť Mittelshuchting cez Roland-Center a centrum Brém s hlavnou železničnou stanicou a Brémskou univerzitou. Najbližšia zastávka bude podľa predpokladov vzdialená len približne päť minút chôdze, čím sa spojenie s centrom Brém ešte zlepší.

Byt sa nachádza v brémskej mestskej časti Huchting, v obľúbenej obytnej lokalite Sodenmatt. Lokalita zaujme vyváženou kombináciou mestskej infraštruktúry a bývania v blízkosti prírody. Vďaka dobrému napojeniu na verejnú dopravu sú centrum Brém aj okolité mestské časti pohodlne dostupné. Autobusové linky 40 a 41 premávajú pravidelne a zabezpečujú spoľahlivé spojenie.

Ani infraštruktúra v bezprostrednom okolí nenecháva takmer žiadne želania nesplnené. Obchody, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí a sú rýchlo dostupné.

Neďaleké jazero Sodenmattsee, ako aj početné zelené plochy a parky ponúkajú atraktívne možnosti na oddych a trávenie voľného času, či už pri prechádzkach, behu alebo pobyte vonku. Kombinácia dobrého dopravného spojenia, vynikajúcej občianskej vybavenosti v okolí a širokých možností trávenia voľného času robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto na bývanie.

**Dôležité upozornenia pre záujemcov o prenájom – preverenie bonity a požadované doklady**

S cieľom zabezpečiť spoľahlivý a dlhodobý prenájom žiadam všetkých záujemcov o pochopenie, že pred uzatvorením nájomnej zmluvy sú potrebné nasledujúce doklady a informácie:

**Požadované doklady:**

1. Kompletne vyplnený formulár s osobnými údajmi záujemcu o prenájom.

2. Doklady o príjme za posledné tri mesiace (výplatné pásky).

3. Aktuálne potvrdenie o bonite od spoločnosti SCHUFA.

4. Kópia pracovnej zmluvy, prípadne doklad o pracovnom pomere na dobu neurčitú, ak je k dispozícii.

5. V prípade potreby potvrdenie od doterajšieho prenajímateľa o tom, že záujemca nemá žiadne dlhy na nájomnom.

**Finančné podmienky:**

Pravidelný mesačný čistý príjem domácnosti by mal dosahovať minimálne trojnásobok celkového mesačného nájomného vrátane prevádzkových nákladov.

Vyžaduje sa dostatočný a preukázateľný príjem, ktorý zaručuje dlhodobo spoľahlivé platenie nájomného.

**Ďalšie upozornenia:**

Uvedené údaje a doklady slúžia výlučne na preverenie záujemcov v rámci prenájmu bytu a bude sa s nimi zaobchádzať dôverne.

Prosím o pochopenie, že pri výbere možno zohľadniť iba kompletné žiadosti so všetkými požadovanými dokladmi.

Ďakujem za váš záujem a pochopenie.