Predaj domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Polovica dvojdomu s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, záhradou a terasou – voliteľne s obytným podkrovím a garážou. Obytná plocha 120 – 145 m².

Táto polovica dvojdomu spája veľkorysé bývanie, nadštandardné vybavenie a modernú vykurovaciu techniku. Otvorený obývací priestor s kuchyňou, tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru na pohodlný rodinný život.

Pokojná lokalita v meste Herzogenrath a vlastná záhrada s terasou ponúkajú ideálne podmienky na príjemné bývanie. Vďaka voliteľnému vybudovaniu obytného podkrovia a garáže možno dom navyše prispôsobiť vašim osobným požiadavkám.

Premyslené bývanie na dvoch alebo troch podlažiach

Prízemie – centrum rodinného života

Už vstupný priestor zaujme prehľadným dispozičným riešením: zo vstupnej haly sa dostanete do technickej miestnosti, kúpeľne so sprchovacím kútom a k schodisku vedúcemu na poschodie.

Srdcom domu je veľkorysý obývací priestor s otvorenou kuchyňou. Veľké presklené dvere prepúšťajú množstvo denného svetla a umožňujú priamy vstup do záhrady a na terasu. Vzniká tu príjemné miesto na spoločné stolovanie, oddych i spoločenské večery.

Poschodie – priestor na oddych a súkromie

Rodičovská spálňa ponúka mimoriadny komfort vďaka šatníku a priamemu vstupu do kúpeľne. Dispozíciu tohto podlažia dopĺňajú dve priestranné a svetlé detské izby.

Zo schodiskovej haly je prístupné aj priestranné podkrovie. Nachádza sa tam tiež tepelné čerpadlo, resp. vykurovacie zariadenie.

Viac možností pre vaše predstavy o bývaní

Voliteľné vybudovanie obytného podkrovia

Na želanie možno podkrovie za príplatok upraviť na obytné priestory. Vznikne tak približne 25 m² dodatočnej obytnej plochy, ktorá vám poskytne ďalšie možnosti využitia a zariadenia.

Za príplatok je možné vybudovať garáž s rozmermi 3 × 9 metrov alebo 3 × 6 metrov. Informácie o realizácii a príslušných nákladoch vám poskytneme na požiadanie.

Herzogenrath je dynamické a živé mesto s bohatou tradíciou, ktoré sa nachádza priamo na hranici s Holandskom. Tradícia a modernosť sa tu spájajú v atraktívnom celku. Herzogenrath príkladne zvládol premenu z bývalého baníckeho mesta na technologicky orientované hospodárske centrum. Vďaka mestským aspektom, ako sú bývanie, práca, zážitky a oddych, ponúka vysokú kvalitu života.

Školy, športoviská, kúpalisko, materská škola, autobusová zastávka a nákupné možnosti sú dostupné pešo.

Vykurovanie a obvodový plášť budovy (spĺňa podmienky podpory KfW 55)

• vykurovanie tepelným čerpadlom značky Vaillant alebo rovnocenným zariadením

• podlahové kúrenie na prízemí a poschodí

• plastové okná s trojitým zasklením a elektrickými roletami

• kontaktný zatepľovací systém s kvalitným fasádnym náterom

• strešná krytina z kvalitných strešných škridiel v antracitovej farbe

Dvere, schodisko a parapety

• hliníkové vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním

• betónové schodisko medzi podlažiami

• interiérové dvere a zárubne vrátane kľučiek, v rôznych farbách a vyhotoveniach podľa vzorkovníka

• vonkajšie parapety zo žuly

• vnútorné parapety z umelého kameňa

Kúpeľne a sanitárne vybavenie

• podlahové a stenové obklady podľa vzorkovníka

• sanitárne vybavenie s umývadlami, WC a sprchovacím kútom, resp. vaňou, podľa vzorkovníka

Elektroinštalácia

• vybavenie elektrickými zásuvkami, sieťovými zásuvkami a termostatmi

• individuálne rozšírenie na želanie za príplatok

Ďalšie podrobnosti o vybavení vám radi predstavíme pri osobnom rozhovore.

Kúpna cena a dodatočné náklady

V kúpnej cene sú zahrnuté:

• žiadosť o stavebné povolenie

• statický posudok

• energetický certifikát

Nad rámec kúpnej ceny sa účtujú:

• náklady na záverečné geodetické zameranie

• náklady na domové prípojky a prípojky inžinierskych sietí

• notárske poplatky

• daň z nadobudnutia nehnuteľnosti

V prípade objednania voliteľného vybudovania obytného podkrovia a garáže sa pripočítajú príslušné náklady.

Porozprávajme sa o vašom novom domove

Chcete sa dozvedieť viac? Radi vám podrobnejšie predstavíme dom a možnosti jeho vybavenia a prediskutujeme vaše osobné požiadavky.

Radi si s vami prezrieme náš vzorový dom. Pôdorys možno bez príplatku individuálne upraviť podľa vašich požiadaviek.

Napíšte nám. Čoskoro sa vám ozveme a tešíme sa na osobné stretnutie.

Radi vám poskytneme všetky potrebné podklady vrátane prehľadu celkových nákladov.

Obrázky v prospekte slúžia ako ilustračné príklady možného zariadenia a vybavenia.