Predaj domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Polovica dvojdomu s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, záhradou a terasou – voliteľne s obytným podkrovím a garážou. Obytná plocha 125 – 150 m².

Táto polovica dvojdomu spája veľkorysé bývanie, nadštandardné vybavenie a modernú vykurovaciu techniku. Otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok miesta na pohodlný rodinný život.

Dom bude postavený masívnou murovanou technológiou z tehál Poroton.

Pokojná lokalita v Herzogenrath, ako aj vlastná záhrada s terasou ponúkajú ideálne podmienky na príjemné bývanie. Vďaka voliteľnej úprave podkrovia a garáži možno dom dodatočne prispôsobiť vašim osobným požiadavkám.

Premyslené bývanie na dvoch alebo troch podlažiach

Prízemie – centrum rodinného života

Už vstupná časť zaujme prehľadným dispozičným riešením: zo vstupnej haly sa dostanete do technickej miestnosti, kúpeľne so sprchovacím kútom a k schodisku vedúcemu na poschodie.

Srdcom domu je priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou. Veľké presklené dvere prepúšťajú množstvo denného svetla a umožňujú priamy vstup do záhrady a na terasu. Vzniká tu príjemné miesto na spoločné stolovanie, oddych aj spoločenské večery.

Poschodie – priestor na oddych a súkromie

Rodičovská spálňa ponúka vďaka šatníku a priamemu vstupu do kúpeľne mimoriadny komfort. Dispozíciu tohto podlažia dopĺňajú dve priestranné a svetlé detské izby.

Zo spoločnej chodby je navyše prístupné priestranné podkrovie. Nachádza sa tam aj tepelné čerpadlo, resp. vykurovacie zariadenie.

Viac možností pre vaše predstavy o bývaní

Voliteľná úprava podkrovia

Na želanie možno podkrovie za príplatok upraviť na obytné priestory. Získate tak približne 25 m² dodatočnej obytnej plochy, ktorá vám poskytne ďalšie možnosti využitia a zariadenia.

Voliteľne je možné postaviť garáž s rozmermi 3 × 9 metrov alebo 3 × 6 metrov. Informácie o vyhotovení a príslušných nákladoch vám poskytneme na požiadanie.

Baesweiler je moderné, mladé stredne veľké mesto v mestskom regióne Aachen s približne 29 462 obyvateľmi.

Mesto úspešne zavŕšilo premenu z bývalej baníckej a poľnohospodárskej obce na inovatívne technologické a hospodárske centrum.

Školy, verejná doprava a nákupné možnosti sú dostupné pešo.

Prehľad nadštandardného vybavenia

Vykurovanie a obvodový plášť budovy (spĺňa podmienky podpory KfW 55)

• Vykurovanie tepelným čerpadlom značky Vaillant alebo rovnocenným zariadením

• Podlahové vykurovanie na prízemí a poschodí

• Plastové okná s trojitým zasklením a elektrickými roletami

• Fasáda s kontaktným zatepľovacím systémom a kvalitným náterom

• Strešná krytina z kvalitných škridiel v antracitovej farbe

Dvere, schodisko a parapety

• Hliníkové vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním

• Betónové schodisko medzi podlažiami

• Interiérové dvere a zárubne vrátane kľučiek, v rôznych farbách a dizajnoch podľa vzorkovníka

• Vonkajšie parapety zo žuly

• Vnútorné parapety z umelého kameňa

Kúpeľne a sanitárne vybavenie

• Podlahové a nástenné obklady podľa vzorkovníka

• Sanitárne vybavenie s umývadlami, WC a sprchovacím kútom, resp. vaňou podľa vzorkovníka

Elektroinštalácia

• Zásuvky, sieťové prípojky a termostaty

• Individuálne rozšírenia podľa želania za príplatok

Ďalšie podrobnosti o vybavení vám radi predstavíme pri osobnom rozhovore.

K dispozícii je energetický certifikát triedy A+.

Kúpna cena a dodatočné náklady

V kúpnej cene sú zahrnuté:

• Žiadosť o stavebné povolenie

• Statický posudok

• Energetický certifikát

Okrem kúpnej ceny je potrebné uhradiť:

• Náklady na záverečné geodetické zameranie

• Náklady na domové a inžinierske prípojky

• Notárske poplatky

• Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti

Pri objednaní voliteľnej úpravy podkrovia a garáže sa k cene pripočítajú príslušné náklady.

Porozprávajme sa o vašom novom domove

Chcete sa dozvedieť viac? Radi vám bližšie predstavíme dom aj možnosti jeho vybavenia a prediskutujeme vaše osobné požiadavky.

Radi s vami navštívime náš vzorový dom. Pôdorys možno individuálne upraviť podľa vašich predstáv bez príplatku.

Napíšte nám. Čoskoro sa vám ozveme a tešíme sa na osobné stretnutie.

Radi vám zašleme ďalšie informácie vrátane prehľadu celkových nákladov.

Obrázky v prospekte slúžia len ako ilustračné príklady zariadenia a možností vybavenia. Podkrovie nie je upravené na obytný priestor.