Predaj bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyPřemyslovská, Praha - Vinohrady
Nový
Přemyslovská, Praha - VinohradyVýťah • Parkovanie • Balkón 4 m² • Pivnica 3 m²Cena12 890 000 CZK
Nabízím k prodeji byt o podlahové ploše 79 m², situovaný v atraktivní části Vinohrad, v ulici Přemyslovská 25. K bytu náleží sklep o výměře 3 m². Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na dalších nemovitostech v domě, konkrétně:
2 ateliérech, 1 nebytové jednotce, 1 garáži. Je součástí ceny.
Tyto podíly představují zajímavou přidanou hodnotu nad rámec samotného bytu.
Byt je vhodný k celkové rekonstrukci a představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit nadstandardní bydlení přesně podle vlastních představ.
Výjimečná příležitost vytvořit luxusní rezidenci v jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších lokalit Prahy – na Královských Vinohradech, pouhé 3 minuty chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad.
Prostorný interiér nabízí potenciál pro realizaci elegantního městského apartmánu s důrazem na prémiové materiály, nadčasový design a vysoký komfort bydlení. Nemovitost je vhodná jak pro náročnou klientelu hledající vlastní reprezentativní bydlení, tak pro investory zaměřené na prémiový rezidenční segment.
Královské Vinohrady – adresa, která má svou hodnotu
Jednou z největších předností této nemovitosti je její mimořádná poloha. Královské Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské rezidenční čtvrti, a to díky jedinečnému spojení historické architektury, zeleně, prvotřídních služeb a atmosféry skutečného velkoměstského života.
Pouhé 3 minuty chůze vás dělí od náměstí Jiřího z Poděbrad, které je přirozeným společenským centrem Vinohrad. Toto krásné náměstí s parkovou zelení, ikonickým kostelem Nejsvětějšího Srdce Páně, oblíbenými farmářskými trhy a příjemnými kavárnami nabízí jedinečnou atmosféru.
V bezprostředním okolí naleznete vyhlášené restaurace, stylová bistra, kavárny, pekárny, menší obchody i veškerou občanskou vybavenost. Milovníci zeleně ocení nedaleké Riegrovy sady, které patří k nejoblíbenějším parkům v centru Prahy.
Samozřejmostí je vynikající dopravní dostupnost. Stanice metra A – Jiřího z Poděbrad je vzdálena přibližně 3 minuty pěšky, v okolí se nacházejí také tramvajové zastávky. Centrum Prahy je tak dostupné během několika minut.
Zajímavá přidaná hodnota nemovitosti
Nemovitosti v této části Vinohrad jsou vyhledávané pro svou jedinečnou atmosféru, charakter okolní zástavby a vysokou kvalitu městského života.
Pokud hledáte byt s potenciálem vytvořit skutečně výjimečné bydlení v prestižní pražské lokalitě, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
I am offering for sale an apartment with a floor area of 79 m², situated in an attractive part of Vinohrady at 25 Přemyslovská Street. The apartment also includes a 3 m² cellar. The sale includes co-ownership shares in additional properties within the building, specifically:
2 studios, 1 non-residential unit and 1 garage. These shares are included in the purchase price and represent an attractive added value beyond the apartment itself.
The apartment requires complete renovation and presents an ideal opportunity for buyers wishing to create a premium home tailored precisely to their own vision.
This is an exceptional opportunity to create a luxurious residence in one of Prague’s most prestigious and sought-after neighbourhoods—Královské Vinohrady—just a three-minute walk from Jiřího z Poděbrad Square.
The spacious interior offers the potential to create an elegant city apartment featuring premium materials, timeless design and a high standard of comfort. The property is suitable both for discerning buyers seeking a prestigious home of their own and for investors focused on the premium residential market.
Královské Vinohrady – an address that holds its value
One of the property’s greatest advantages is its exceptional location. Královské Vinohrady has long ranked among Prague’s most sought-after residential districts, thanks to its unique combination of historic architecture, greenery, first-class amenities and the atmosphere of true metropolitan living.
Jiřího z Poděbrad Square, the natural social hub of Vinohrady, is just a three-minute walk away. This beautiful, leafy square, with its iconic Church of the Most Sacred Heart of Our Lord, popular farmers’ markets and pleasant cafés, offers a truly unique atmosphere.
The immediate vicinity features renowned restaurants, stylish bistros, cafés, bakeries, independent shops and a full range of local amenities. Those who appreciate green spaces will enjoy the nearby Riegrovy Sady, one of the most popular parks in central Prague.
Excellent transport links are a matter of course. Jiřího z Poděbrad station on Metro Line A is approximately a three-minute walk away, and several tram stops are also located nearby. Prague city centre can therefore be reached within just a few minutes.
Attractive added value
Properties in this part of Vinohrady are highly sought after for their unique atmosphere, the character of the surrounding architecture and the high quality of urban life they offer.
If you are looking for an apartment with the potential to become a truly exceptional home in a prestigious Prague location, this property deserves your attention.
Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a private viewing.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 12. 11. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 169 605,26 CZK / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | 2. poschodie z 6 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 76 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 4 m² | |
| Výťah |
| Pivnica 3 m² | |
| Parkovanie |
Inzerát
| Číslo | 1088790 |
|---|
| Vystavený | 12. 11. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena12 890 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.