Prenájom bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyWielandstraße 3 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42105

Modernizovaný 2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného bytového domu vo Wuppertali-Elberfelde. Na ploche približne 47 m² ponúka svetlú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, vlastnú kuchyňu a modernú kúpeľňu. Za osobitnú zmienku stojí moderné vykurovanie tepelným čerpadlom, fotovoltické zariadenie a vynikajúca trieda energetickej hospodárnosti A.

Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne, chodby a kompletne novo zrekonštruovanej kúpeľne.

Elektroinštalácia bola počas poslednej rekonštrukcie (09/2026) čiastočne obnovená a rozšírená najmä v kuchyni a kúpeľni. Všetky steny sú nanovo omietnuté a vymaľované nabielo a boli položené nové podlahové krytiny. Kúpeľňa bola v septembri 2026 kompletne zrekonštruovaná a vybavená sprchovacím kútom, sklenenou zástenou, umývadlom, WC, osvetleným zrkadlom a miestom na práčku.

Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch – voda nainštalované v roku 2024. Na streche sa navyše nachádza fotovoltické zariadenie. Energetický certifikát uvádza potrebu konečnej energie iba 36,0 kWh/(m²·rok) a triedu energetickej hospodárnosti A.

K bytu patrí pivničná kobka a možnosť využívať malú spoločnú záhradu. Na spoločnej povale je možné sušiť bielizeň.

Byt je k dispozícii od 01. 02. 2027.

Prenajíma sa nezariadený a je vhodný najmä pre jednu osobu, prípadne pre dve osoby. Uprednostňovaní sú nefajčiari.

Byt sa nachádza na ulici Wielandstraße vo Wuppertali-Elberfelde.

Pešia zóna je vzdialená približne 300 m a do centra Wuppertalu sa pešo dostanete asi za 10 minút. Autobusová zastávka sa nachádza vo vzdialenosti približne 200 m.

V blízkom okolí sa nachádzajú obchody s tovarom každodennej potreby, pekárne, gastronomické prevádzky, lekári a ďalšie zariadenia.

Napojenie na diaľnicu A46 je zabezpečené cez diaľničný privádzač Wuppertal-Katernberg.

Rýchlo dostupné sú aj početné voľnočasové a kultúrne možnosti v centre Wuppertalu.

Všetky steny boli v septembri 2026 nanovo omietnuté a upravené bielou jemnou omietkou. V obývacej izbe a spálni je položená svetlá vinylová podlaha v béžovo-sivom dekore dreva. Kuchyňa, chodba a kúpeľňa majú sivú kameninovú dlažbu s béžovým odtieňom.

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, WC, umývadlom, osvetleným zrkadlom a miestom na práčku.

Elektroinštalácia bola počas poslednej rekonštrukcie čiastočne obnovená a rozšírená najmä v kuchyni a kúpeľni. Okrem toho boli nainštalované ďalšie zásuvky. Celkovo je k dispozícii približne 35 zásuviek a 7 vypínačov.

Byt má plastové okná s dvojitým zasklením. Dvere a zárubne sú natreté nabielo. K dispozícii sú detektory dymu.

K bytu patrí pivničná kobka a možnosť využívať malú spoločnú záhradu. Na sušenie bielizne je k dispozícii spoločná povala.

Byt nemá vstavanú kuchynskú linku. Kuchyňa sa odovzdáva bez kuchynského vybavenia a s bielou jemnou omietkou.

Byt sa prenajíma dlhodobo a je vhodný predovšetkým pre jednu osobu, prípadne pre dve osoby.

Uprednostňovaní sú nefajčiari. Prenájom pre spolubývajúcich nie je plánovaný. Chov domácich zvierat je možný po predchádzajúcej dohode.

Byt sa prenajíma nezariadený.

Galéria obsahuje aktuálne fotografie bytu, ako aj jednotlivé vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie, ktoré znázorňujú možné spôsoby zariadenia. Zobrazený nábytok a zariadenie nie sú súčasťou prenájmu.

Mesačný preddavok na vedľajšie náklady predstavuje 130 € pri jednej osobe a 180 € pri dvoch osobách. Preddavok na náklady na vykurovanie predstavuje ďalších 80 € mesačne.

Pre byt je stanovené postupne sa zvyšujúce nájomné:

470 € od začiatku nájmu,

490 € od 01. 04. 2028,

510 € od 01. 04. 2029,

530 € od 01. 04. 2030.