Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWuppertal Oberbarmen Nordrhein-Westfalen 42279

Tento zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí udržiavaného bytového domu v zelenej obytnej štvrti na ulici Marklandstraße v mestskej časti Oberbarmen vo Wuppertali.

Hlavné výhody:

• približne 61 m² obytnej plochy

• 2 dobre dispozične riešené izby s veľkými oknami

• balkón s priamym vstupom z izby č. 1

• zrekonštruovaný koncom roka 2024, okrem iného bola kuchyňa a kúpeľňa moderne obložená

• veľmi dobré dopravné spojenie – priame linky verejnej dopravy na hlavnú stanicu vo Wuppertali (približne 25 minút) a na stanicu Oberbarmen (približne 16 minút), ako aj dobré napojenie na nadregionálnu cestnú sieť

Byt má premyslené dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly je samostatný prístup do všetkých miestností. Izba č. 1 s rozlohou približne 21 m² ponúka dostatok priestoru a priamy vstup na balkón. Izba č. 2 s rozlohou približne 15 m² takisto poskytuje veľa priestoru na individuálne zariadenie. Vďaka samostatným izbám je byt vhodný nielen pre jednotlivcov a páry, ale aj ako spoločné bývanie pre dve osoby.

Veľké, dobre izolované okná v oboch izbách aj v kuchyni zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Balkón poskytuje ďalší priestor a ponúka možnosť príjemne si oddýchnuť na konci dňa.

Byt bol koncom roka 2024 kompletne zrekonštruovaný. Kúpeľňa a kuchyňa boli okrem iného vybavené modernými obkladmi a dlažbou.

Ďalší úložný priestor poskytuje praktická komora priamo v byte a vlastná priestranná pivnica.

V prípade prenájmu ako spoločného bývania pre dve osoby sa počíta s prenájmom oboch izieb na základe samostatných nájomných zmlúv.

Byt je v súčasnosti ešte prenajatý. Nasťahovanie v blízkom termíne je možné po dohode.

Podmienky prenájmu:

Čisté nájomné: 550 €

Vedľajšie náklady: 220 €

Celkové nájomné: 770 €

Kaucia: 3 mesačné čisté nájmy

Uvedené podmienky sa vzťahujú na prenájom celého bytu. Pri prenájme ako spoločného bývania pre dve osoby so samostatnými nájomnými zmluvami platia odlišné podmienky.

Máte záujem?

Na úvodné posúdenie by bolo užitočné, keby ste vo svojej správe stručne uviedli tieto informácie:

1. celé meno

2. súčasné miesto bydliska

3. povolanie a druh pracovného pomeru

4. mesačný čistý príjem

5. požadovaný termín nasťahovania

6. počet osôb, ktoré sa nasťahujú

7. telefónne číslo a e-mailovú adresu

Teším sa na vašu správu a na osobné stretnutie.

Byt sa nachádza v zelenej obytnej štvrti v mestskej časti Oberbarmen vo Wuppertali. Centrum štvrte Barmen je vzdialené približne 3 – 4 km (asi 10 minút autom), centrum štvrte Elberfeld približne 7 – 8 km (asi 15 – 20 minút autom).

Napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré. Autobusová zastávka Marklandstraße, na ktorej premávajú linky 635 a 646, sa nachádza prakticky za rohom. Odtiaľ premávajú priame spoje na železničnú stanicu Wuppertal-Oberbarmen (približne 16 minút) a na hlavnú železničnú stanicu vo Wuppertali (približne 25 minút). Z oboch dopravných uzlov je k dispozícii množstvo ďalších spojení autobusom, vlakom a visutou dráhou. Vďaka tomu sú dobre dostupné aj univerzita, väčší zamestnávatelia a ďalšie mestské časti Wuppertalu.

Dobré je aj dopravné spojenie autom. Na diaľnicu A46 sa dostanete v priebehu niekoľkých minút a tá ponúka napojenie na diaľnice A1, A3 a A43. Vďaka tomu sú k dispozícii dobré spojenia napríklad smerom na Düsseldorf, Essen, Leverkusen a Kolín nad Rýnom, ako aj do ďalších častí regiónu Bergisches Land. Lokalita je preto vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

V blízkom okolí sa nachádza množstvo obchodov a služieb na každodenné potreby. K dispozícii sú supermarkety, drogérie, lekárne, pekárne a reštaurácie, ako aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Okolie ponúka rôzne možnosti trávenia voľného času a oddychu. Za osobitnú zmienku stojí neďaleký park Nordpark (približne 500 m), ktorý je vhodný na prechádzky, beh a ďalšie voľnočasové aktivity. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie zelené plochy, parky a záhradkárske osady.