Prenájom kancelárie • 133 m² bez realitkyGrafinger Str. 40 Grafing Straußdorf Bayern 85567

Všestranný komerčný priestor so šarmom – ideálny ako kancelária, ateliér, sklad alebo dielňa

Tento všestranne využiteľný komerčný priestor sa nachádza na prízemí budovy v pôvabnom štýle vidieckeho domu z roku 1972. Bývalé gymnastické štúdio ponúka vďaka otvorenej dispozícii a príjemnej atmosfére množstvo možností využitia – od kancelárskych či školiacich priestorov cez ateliér alebo hobby dielňu až po skladové účely.

Dispozícia a vybavenie:

Vstup je bezbariérový cez priestrannú vstupnú miestnosť s rozlohou približne 22 m². V tejto vstupnej časti sa nachádza malá zabudovaná kuchynka, ktorú možno ideálne využiť ako čajovú kuchynku alebo oddychovú zónu.

Zo vstupnej miestnosti sa prechádza do veľkého hlavného priestoru s rozlohou približne 105 m². Jeho prednosťou sú veľké svetlé okná, ktoré zabezpečujú príjemné prirodzené osvetlenie. Priestor sa pôvodne využíval ako gymnastické, resp. tanečné štúdio, preto má špeciálnu mierne odpruženú podlahu s vyznačenými čiarami. Je ideálny na športové, kreatívne alebo remeselné aktivity, no samozrejme ho možno využívať aj ako klasické kancelárske či skladové priestory.

Priamo na vstupnú časť nadväzujú dve samostatné malé toalety, ktoré poskytujú praktické pohodlie zamestnancom alebo zákazníkom.

Osobitné výhody:

bezbariérový vstup

Veľké okenné plochy s dostatkom denného svetla

Zabudovaná kuchynka zahrnutá v užívaní

Dve samostatné WC

Udržiavaný stav

Rozmanité možnosti využitia (kancelária, štúdio, dielňa, sklad, kreatívny priestor a mnoho ďalšieho)

Straußdorf – 3 km od Grafingu

Grafing je malé mesto s približne 12 500 obyvateľmi, ktoré sa nachádza v hornobavorskom podhorskom regióne Álp, približne 30 km juhovýchodne od Mníchova.

Železničné spojenie:

15 minút zo stanice Grafing na mníchovskú stanicu Ostbahnhof alebo

15 minút do Rosenheimu.

Približne 30 minút na Marienplatz prímestským vlakom S-Bahn (interval 20 minút).

Rozvinutá infraštruktúra: základná a nižšia stredná škola, gymnázium (najväčšie v južnej časti okresu), materské školy, jasle, celodenná starostlivosť o deti, zimný štadión, vonkajšie kúpalisko, rôzne golfové ihriská, jazerá vhodné na kúpanie atď.

Upozornenie k obrázkom:

Zobrazené príklady zariadenia boli vytvorené pomocou umelej inteligencie (AI) a slúžia výlučne ako nezáväzná inšpirácia a ilustrácia možných spôsobov zariadenia. Nábytok a dekorácie nie sú súčasťou skutočnej ponuky prenájmu. Objekt sa prenajíma nezariadený (s výnimkou čajovej kuchynky a skriňových zostáv).

Bez provízie

Ponuka od súkromnej osoby – tel.: 08092/9703

Len pre nefajčiarov – psy nie sú povolené

Za správnosť a úplnosť údajov sa nepreberá žiadna zodpovednosť.