Prenájom kancelárie • 45 m² bez realitkyGeorg-Huber-Str. 12 Zorneding, Ortsteil Pöring Bayern 85604

Poznámka: Prenájom je možný výlučne pre podnikateľov s preukázateľnou DPH (aktuálne 19 %).

Momentálne sú k dispozícii dve obchodné jednotky, ktoré možno ideálne prenajať aj spoločne, ak je to potrebné.

Obchodná jednotka 1

1-izbová obchodná jednotka | cca 44,84 m²

S prémiovou vstavanou kuchyňou, veľkou južnou terasou, plnohodnotnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo), úložným priestorom a chodbou.

Nájom:

880,00 € netto + 100,00 € poplatky + 19 % DPH = 1.166,20 € brutto

Obchodná jednotka 2

2-izbová obchodná jednotka | cca 50,76 m²

S veľkou južnou terasou, plnohodnotnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo), úložným priestorom a chodbou.

Nájom:

940,00 € netto + 120,00 € poplatky + 19 % DPH = 1.261,40 € brutto

Kombinácia oboch jednotiek:

Obe jednotky je možné prenajať spoločne za celkovú sumu 1.800,00 € netto + poplatky (2.403,80 € brutto).

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Moderné a svetlé obchodné priestory v pivnici kvalitnej novostavby z roku 2022 v Zornedingu. Priestory sú ideálne vhodné ako kancelária, ateliér alebo ordinácia. Okna od podlahy až po strop orientované na juh a priestranné južné terasy vytvárajú príjemnú a priateľskú pracovnú atmosféru. Príležitostné prespávanie je tiež možné.

Budova zaujme svojou energeticky efektívnou konštrukciou z tehly (energetická trieda A+), moderným vzduchovým tepelnočerpadlom bez využitia ropy či plynu, a trojsklenými oknami.

• Veľké južné terasy

• Plnohodnotné kúpeľne so sprchou

• Prémiová vstavaná kuchyňa (v 1-izbovej jednotke)

• Úložné priestory

• Okna od podlahy až po strop

• Reprezentačné schodisko

• Energeticky efektívne vybavenie novostavby

Infraštruktúra pre každodenné potreby je pohodlne dostupná pešo. Linky S-Bahn S4 a S6 sú vzdialené približne 8 minút chôdze. Diaľnica A99 je vzdialená asi 5 minút.

Atraktívna poloha v zmiešanom území na okraji obchodnej zóny Zorneding-West s vynikajúcou infraštruktúrou. Maloobchod, gastronómia a rôzne služby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo.

Linky S-Bahn S4 a S6 sú dostupné pešo vzdialenosťou približne 5–8 minút. Prístup k diaľnici A99 trvá okolo 5 minút. Centrum Mníchova aj letisko Mníchov sú obe vzdialené cca 25 minút.

Okolie navyše ponúka množstvo možností pre rekreáciu a príjemnú pracovnú atmosféru.

Veľmi svetlé obchodné priestory s oknami od podlahy až po strop a priamym prístupom k priestranným južným terasám.

1-izbová obchodná jednotka je vybavená modernou vstavanou kuchyňou vrátane rúry, varnej dosky a umývačky riadu. Kúpeľne sú kvalitne zariadené, majú okná a bezprahové sprchy.

Ďalšie vybavenie:

• Optické pripojenie cez optiku; multimediálne zásuvky sú k dispozícii

• Elektronická slnečná ochrana (horizontálne lamely)

• Trojsklenené zvukotesné okná

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Komfortné vetranie s rekuperáciou tepla

• Prémiová vinylová podlaha

• Moderné dlaždice v kúpeľni

• Vnútorné dvere v bielej farbe (sidenmatný efekt)

• Reprezentačné schodisko

• Energeticky efektívne vybavenie novostavby

Nežiadame maklérske dopyty.

Prenájom je možný výlučne pre podnikateľov s preukázateľnou DPH.

Ceny nájomného uvedené v expozícii sú čisté ceny; navyše sa účtuje 19 % DPH (hrubé ceny).