Prenájom domu 5+1 • 105 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

**Moderné bývanie s vlastnou záhradou – očarujúci rodinný dom v atraktívnej lokalite!**

Tento udržiavaný a modernizovaný rodinný dom v Bergisch Gladbach-Herkenrath spája osobitý šarm s moderným komfortom bývania, vlastnou záhradou a výborným dopravným spojením s Kolínom nad Rýnom.

Na obytnej ploche približne 105 m² na vás čaká útulný domov s príjemnou atmosférou, peknou obývacou časťou a otvorenou kuchyňou s jedálenským kútom.

**Dom bol v dôležitých oblastiach modernizovaný:** Úplne nová zateplená strecha zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a zlepšuje jej tepelnú izoláciu. Zmodernizovaná kúpeľňa ponúka súčasný komfort. Pekné doskové podlahy boli v roku 2025 odborne zrenovované a dodávajú miestnostiam osobitý charakter.

**Skutočným lákadlom je vlastná záhrada!** Či už si chcete vychutnať pokojné raňajky v zeleni, príjemné večerné grilovanie alebo jednoducho oddych po dlhom pracovnom dni – tu nájdete svoje súkromné útočisko.

**Hlavné prednosti v skratke:**

- Samostatný rodinný dom so súkromnou záhradou

- Obytná plocha približne 105 m²

- Úplne nová strecha vrátane tepelnej izolácie

- Zmodernizovaná kúpeľňa

- Kvalitne zrenovované doskové podlahy (2025)

- Útulná otvorená kuchyňa s jedálenským kútom

- Udržiavaný stav

- Atraktívna obytná lokalita v Bergisch Gladbach-Herkenrath

- Diaľnica dostupná autom približne za 6 minút

- Veľmi dobré dopravné spojenie smerom na Kolín nad Rýnom

**Domov, ktorý spája kvalitu života, súkromie a atraktívnu polohu.**

Tešíme sa, že vám tento výnimočný dom budeme môcť osobne predstaviť počas obhliadky!

**Bývanie v blízkosti prírody a zároveň na skok od Kolína nad Rýnom – ideálna kombinácia!**

Dom sa nachádza v Bergisch Gladbach-Herkenrath, obľúbenej obytnej lokalite s príjemným prostredím, dobrou infraštruktúrou a atraktívnym dopravným spojením.

**Veľkou výhodou lokality je rýchly prístup na diaľnicu, ktorá je vzdialená len približne 6 minút jazdy autom.** Dom je preto mimoriadne zaujímavý aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou smerom na Kolín nad Rýnom.

Nákupné možnosti, školy, materské školy, lekári a zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí.

Okolité zelené plochy a rekreačné oblasti ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport a oddychové voľnočasové aktivity.

Môžete si tu užívať výhody bývania v blízkosti prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať blízkosti veľkomesta.

**Ideálne pre páry, rodiny a pracujúcich, ktorí si cenia kvalitné bývanie, vlastnú záhradu a dobré spojenie s Kolínom nad Rýnom.**

**Modernizovaný komfort bývania sa snúbi so šarmom staršej zástavby!**

Rodinný dom zaujme množstvom atraktívnych prvkov vybavenia a už uskutočnenými modernizáciami:

- **Úplne nová, tepelne izolovaná strecha**

- **Zmodernizovaná kúpeľňa**

- **Vlastná záhrada na súkromné využívanie**

- Pekné doskové podlahy, odborne zrenovované v roku 2025

- Otvorená kuchyňa s útulným jedálenským kútom

- Príjemná obývacia časť

- Obytná plocha približne 105 m²

- Ústredné plynové kúrenie

- Udržiavaný stav

- Atraktívna obytná lokalita s rýchlym prístupom na diaľnicu

Najmä nová zateplená strecha, zmodernizovaná kúpeľňa a súkromná záhrada robia z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov s vysokou mierou pohodlia.

Výnimočný domov so záhradou, zmodernizovanou kúpeľňou a úplne novou strechou!

Využite kombináciu útulného komfortu bývania, dôležitých modernizácií a výborného dopravného spojenia s Kolínom nad Rýnom.

Energetický certifikát: certifikát založený na spotrebe energie, trieda energetickej hospodárnosti E. Ďalšie informácie nájdete v energetických údajoch inzerátu.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Dohodnite si termín obhliadky už teraz a presvedčte sa osobne o kvalitách tohto očarujúceho rodinného domu!

Tešíme sa na váš dopyt.