Prenájom bytu 1+1 • 28 m² bez realitkySimmerlingweg 1 Passau Passau Bayern 94036

Vitajte vo svojom novom domove!

Tento atraktívny, kompletne zariadený 1-izbový apartmán na adrese Simmerlingweg 1 v mestskej časti Passau-Kohlbruck ponúka na obytnej ploche približne 28 m² pohodlné a praktické bývanie.

Byt je kompletne zariadený a disponuje modernou vstavanou kuchyňou vrátane umývačky riadu, takže bezproblémovému nasťahovaniu nič nebráni.

Mimoriadnym benefitom je vlastná terasa s priľahlou plochou s rozlohou približne 12 m², ktorá je určená na výhradné užívanie obyvateľom bytu.

Dodatočný vonkajší priestor tvorí kombinácia zelenej plochy a spevnenej plochy z dlažby. Ponúka tak rôzne možnosti individuálneho využitia a úpravy. Či už ako útulný kútik na posedenie, malá záhradná oáza alebo miesto na rastliny – vonkajší priestor si tu môžete zariadiť úplne podľa vlastných predstáv.

Túto atraktívnu ponuku bývania dopĺňa vlastné parkovacie miesto (50 € mesačne).

Apartmán je ideálny pre jednotlivcov, študentov, pracujúcich a ľudí dochádzajúcich za prácou, ktorí hľadajú udržiavaný a ihneď obývateľný byt v Passau.

Byt sa nachádza v modernom energeticky úspornom dome štandardu KfW 40 a vyniká kvalitným a energeticky efektívnym stavebným vyhotovením.

Technické vybavenie zahŕňa:

- moderné tepelné čerpadlo,

- podlahové kúrenie,

- okná s trojitým zasklením,

- elektrické rolety,

- elektrinu pre nájomníkov: dom je zásobovaný cenovo výhodnou elektrinou z vlastného fotovoltického systému.

Apartmán sa prenajíma s minimálnou dobou nájmu 12 mesiacov. Nasťahovanie je možné od 15. 12. 2026, prípadne od 1. 1. 2027.

Zaujala vás táto ponuka?

Hľadáte moderný, kompletne zariadený apartmán s vlastnou terasou a kvalitným energetickým vybavením?

Potom sa tešíme na vašu správu!

Prosíme, stručne sa predstavte a uveďte požadovaný termín nasťahovania. Radi si s vami dohodneme osobný termín obhliadky.

Lokalita sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou, krátkymi vzdialenosťami pri každodenných pochôdzkach a pohodlným dopravným spojením.

Obchody s tovarom každodennej potreby sú ľahko dostupné. V blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety, pekárne, drogérie aj rôzne gastronomické prevádzky. Mestská časť ponúka atraktívne možnosti aj na trávenie voľného času a oddych: výstavný areál Messepark Kohlbruck a zážitkové kúpalisko PEB sú vzdialené len niekoľko minút jazdy.

Mimoriadne praktické je dobré napojenie na verejnú dopravu. Autobusová zastávka „Passau, Simmerlingweg“ je vzdialená približne dve minúty chôdze a ponúka spojenie smerom do centra Passau, na hlavnú železničnú stanicu a centrálnu autobusovú stanicu.

Aj dôležité zariadenia, ako sú Univerzita v Passau a nemocnica, sú dobre dostupné verejnou dopravou, bicyklom aj autom.

Lokalita ponúka výhody aj motoristom: neďaleké spolkové cesty B12 a B85, ako aj diaľnica A3, zabezpečujú dobré napojenie na regionálnu i nadregionálnu cestnú sieť.

V blízkom okolí sa nachádzajú aj materské školy, školy, lekárske ambulancie, lekárne a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život.

Ide o dobre dostupnú rezidenčnú lokalitu, ktorá spája mestský život, praktickú infraštruktúru a rozmanité možnosti trávenia voľného času.