Prenájom bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bavorsko

Tento nákladne a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na adrese Kaufbeurer Straße 34 v Schwabmünchene spája moderné vybavenie s mimoriadne veľkorysým priestorom. Dom stojí na pozemku s rozlohou 727 m² a nachádzajú sa v ňom iba dve bytové jednotky, takže ide o malú komunitu obyvateľov.

V celom byte bola položená kvalitná dlažba s rozmermi 60 × 120 cm. Byt má tiež nové okná s trojitým zasklením podľa požiadaviek BAFA, elektrické rolety a nové elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami značky Busch-Jaeger. Znížené stropy dodávajú kuchyni, obývacej izbe, chodbe a kúpeľni moderný vzhľad. V obývacej izbe a na chodbe je navyše ambientné osvetlenie. Novo obložená kúpeľňa ponúka nadrozmerný sprchovací kút so sprchovacou hlavicou s efektom vodopádu a vírivú vaňu so svetelnými efektmi.

Terasa s rozlohou približne 30 m² je vydláždená dlažbou s rozmermi 120 × 120 cm. K dispozícii je aj spoločná záhrada. Súčasťou ponuky sú tri zrekonštruované a vykurované pivničné miestnosti s oknami: spoločenská miestnosť s barovým pultom, sklad a samostatná kancelária. Všetky tri pivničné miestnosti majú okná, elektrinu, osvetlenie a kúrenie. Ponuku dopĺňa spoločná miestnosť na bicykle, mimoriadne veľká garáž a dve parkovacie miesta pred ňou.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Kaufbeurer Straße 34 v Schwabmünchene, približne 20 kilometrov južne od Augsburgu. Schwabmünchen ponúka nákupné možnosti a dobrú infraštruktúru na každodenný život. Železničná stanica s regionálnym vlakovým spojením a napojenie na cestu B17 robia túto lokalitu zaujímavou aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Centrum mesta je vzdialené približne 4 až 5 minút chôdze. Na železničnú stanicu sa dostanete pešo asi za 15 minút. Priamo pred domom sa nachádza autobusová zastávka. Lidl, Netto a pekárne sú dostupné pešo za 4 až 5 minút.

- Nová elektroinštalácia (rozvody a zásuvky), originálne prvky Busch-Jaeger v matnej čiernej farbe

- Nové okná s trojitým zasklením

- Nové elektrické rolety

- Nová dlažba v celom byte

- Nová kúpeľňa s novým sprchovacím kútom a vírivou vaňou

- Nové vodovodné batérie, umývadlo a toaleta

- Nové okná a nová dlažba v pivničných miestnostiach

- Steny vytmelené v kvalite Q3

- Novo vydláždená terasa

- Nové silikónové škáry

- Nové interiérové a pivničné dvere

K čistému nájomnému sa pripočítava nájomné za garáž a dve parkovacie miesta v celkovej výške 90 eur.

Celkové mesačné nájomné vrátane energií a prevádzkových nákladov predstavuje 1 770 eur.

Terasa patrí, samozrejme, výhradne k bytu, záhrada je však v zásade spoločná. Ide iba o dvojgeneračný dom a na prvom poschodí býva dôchodca, ktorý záhradu nevyužíva.

Záhradu je teda možné bez problémov využívať.