Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34125

Penthouse s veľkou strešnou terasou nad strechami Kasselu

Tento výnimočný 2-izbový penthouse sa nachádza na najvyššom poschodí udržiavaného bytového domu v kasselskej mestskej časti Wesertor. Na obytnej ploche približne 57,58 m² ponúka moderné vybavenie, príjemne vysoké stropy a mimoriadne priestrannú, čiastočne zastrešenú strešnú terasu.

Byt bol kvalitne zmodernizovaný a komplexne zrekonštruovaný. Pri nasťahovaní bude odovzdaný čerstvo vymaľovaný nabielo. Elektrický rozvádzač bol nedávno vymenený.

Hlavné výhody:

• obytná plocha približne 57,58 m²

• 2 izby

• 3. poschodie/podkrovné podlažie

• priestranná, čiastočne zastrešená strešná terasa

• vstup na terasu z obývacej izby aj spálne

• kvalitná modernizácia a rekonštrukcia

• moderná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• moderná kúpeľňa s vaňou

• prípojka na práčku

• výťah a domový telefón

• na niektorých dverách sieťky proti hmyzu

• DSL, káblová televízia a káblový internet

• komora v byte

• voliteľná pivnica

• voliteľné vonkajšie parkovacie miesto

Veľká strešná terasa – výnimočná prednosť bytu

Priestranná strešná terasa ponúka dostatok miesta na oddychovú zónu, jedálenský stôl či individuálnu výsadbu a je čiastočne zastrešená. Vďaka polohe na najvyššom poschodí si môžete užívať súkromie a výnimočný pocit z bývania nad strechami mesta.

Podmienky prenájmu

Čisté nájomné bez prevádzkových nákladov: 806,12 € mesačne

Paušálny poplatok za používanie vstavanej kuchyne: 120,00 € mesačne

Preddavok na prevádzkové náklady: 230,00 € mesačne

Celkové mesačné nájomné: 1 156,12 €

Kaucia: 2 418,36 €

Voliteľné:

• pivničný priestor (približne 8 m²): +15,00 € mesačne

• vonkajšie parkovacie miesto: +55,00 € mesačne

• celkom vrátane pivnice a parkovacieho miesta: 1 226,12 € mesačne

Preddavok na prevádzkové náklady zahŕňa náklady, ktoré možno preniesť na nájomcu, vrátane vykurovania a teplej vody.

Indexovaná nájomná zmluva

Prenájom sa uzatvára formou indexovanej nájomnej zmluvy. To znamená, že výška čistého nájomného bez prevádzkových nákladov sa odvíja od vývoja indexu spotrebiteľských cien v Nemecku (inflácie). Nájomné možno upraviť v súlade so zákonnými ustanoveniami. Medzi dvoma úpravami musí nájomné v zásade zostať nezmenené najmenej jeden rok.

Začiatok prenájmu

Byt je k dispozícii ihneď a možno ho bezodkladne prenajať.

Prenájom

Hľadá sa spoľahlivý a solventný nájomca s preukázateľným príjmom, resp. stabilným pracovným pomerom.

V rámci výberového konania sa vyžadujú najmä tieto dokumenty:

• dotazník s údajmi o nájomcovi

• aktuálny výpis zo SCHUFA (nie starší ako 3 mesiace)

• posledné 3 výplatné pásky

• potvrdenie o zamestnaní

• prípadne doklad o pravidelnom platení nájomného

V prípade záujmu zašlite krátke predstavenie s uvedením počtu osôb, povolania/pracovného pomeru, príjmu a požadovaného termínu nasťahovania. Obhliadky sa uskutočňujú po predchádzajúcej dohode.

Najvyššie poschodie. Veľká strešná terasa. Kvalitne zmodernizovaný byt. Moderná vstavaná kuchyňa. Výťah. Atraktívna lokalita.

Výnimočný 2-izbový byt pre všetkých, ktorí oceňujú moderné bývanie, súkromie a priestranný vonkajší priestor.

Byt sa nachádza v mestskej časti Wesertor, neďaleko centra mesta, Kasselskej univerzity a rieky Fulda. Nákupné možnosti a zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí. Dobre dostupný je aj kampus Holländischer Platz a verejná doprava.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, najmä pre pracujúcich a osoby spojené s Kasselskou univerzitou.

Svetlý obývací priestor s jedálenskou časťou ponúka priamy vstup na priestrannú strešnú terasu. Moderná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov je začlenená do obývacieho priestoru.

Aj samostatná spálňa má priamy vstup na strešnú terasu a poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ.

Moderná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a prípojkou na práčku.