Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Hesensko

Svetlý, čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt s osobitou atmosférou obývacej časti v Obervellmare

K dispozícii **od 1. decembra alebo 1. januára**

Byt sa nachádza na **1. poschodí udržiavaného domu s tromi bytovými jednotkami** v lokalite **34246 Vellmar-Obervellmar**. Na ploche približne **80 m²** ponúka dostatok priestoru a mimoriadne útulnú atmosféru.

Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je vo veľmi peknom, modernom stave. **Boli obnovené podlahy, steny, stropy aj obklady, nová je aj kúpeľňa.** Všetky steny a stropy sú biele. Vďaka veľkým oknám pôsobí celý byt príjemne svetlo a útulne.

### Dispozícia

Byt pozostáva z:

* priestrannej spálne

* ďalšej menšej izby, ktorú možno využiť napríklad ako pracovňu, šatník, hosťovskú alebo detskú izbu

* mimoriadne veľkej obývacej izby

* samostatnej kuchyne

* novo zariadenej kúpeľne

Veľká obývacia izba je výnimočným srdcom bytu. Vďaka svojmu vhodnému pôdorysu ju možno opticky rozdeliť na **tri rôzne časti**.

Útulná obývacia časť ponúka dostatok priestoru na pohovku a televízny kút. Priamo pred kuchyňou sa nachádza samostatná jedálenská časť, vďaka čomu možno kuchyňu a jedálenský priestor výborne prepojiť.

Byt nemá balkón, ponúka však ďalší atraktívny prvok – priľahlý, svetlom zaliaty **okenný výklenok**, ktorý trochu pripomína malú zimnú záhradu. Dve veľmi veľké okenné krídla možno otvoriť dokorán a vychutnať si výhľad do záhrady. Samotná záhrada patrí k bytu na prízemí a nie je možné ju využívať, krásny výhľad a príjemné posedenie si však môžete užívať kedykoľvek.

Široký okenný parapet poskytuje ďalší priestor na sedenie, dekorácie alebo rastliny. Či už ako čitateľský kútik, malé miesto na oddych alebo útulný priestor pre dve kreslá, táto časť dodáva bytu skutočne osobitý šarm.

### Kuchyňa

Kuchyňa je z hľadiska samotnej výmery skôr kompaktná, vďaka praktickému pôdorysu je však veľmi dobre využiteľná. Výborne sa do nej hodí kuchynská linka v tvare **L**. Keďže jedálenská časť sa nachádza priamo pred kuchyňou, vzniká otvorené a praktické prepojenie bez toho, aby kuchyňa pôsobila stiesnene.

### Ďalšie vybavenie

K bytu ďalej patrí:

* veľká samostatná pivničná miestnosť

* spoločná práčovňa

* verejné parkovacie miesta priamo pred domom, ktoré sú spravidla bez problémov dostupné

Dom pochádza z 50. rokov 20. storočia, je však v udržiavanom stave. Schodisko sa v súčasnosti rekonštruuje. V dome sa nachádzajú iba tri bytové jednotky – na každom podlaží jeden byt. Spoločenstvo obyvateľov domu je príjemné a pokojné.

Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo malú rodinu, ktorí hľadajú svetlý, čerstvo zrekonštruovaný a mimoriadne útulný domov.

Termíny obhliadok je možné dohodnúť individuálne.

Pri zaslaní žiadosti sa, prosím, stručne predstavte a uveďte počet osôb, povolanie a číslo mobilného telefónu. Ozveme sa vám čo najskôr.

Obervellmar je etablovaná a obľúbená mestská časť Vellmaru s dobrým dopravným spojením smerom na Kassel. Vo Vellmare sa nachádzajú obchody, zdravotná starostlivosť aj zariadenia potrebné na každodenný život. Vďaka spojeniu autobusmi, električkami a vlakmi RegioTram je táto lokalita atraktívna pre pracujúcich aj pre všetkých, ktorí sa potrebujú rýchlo dostať do Kasselu.

Byt nemá balkón ani terasu, zato však ponúka nádherný oddychový priestor s veľmi veľkými oknami. Keď sa obe okná otvoria doľava a doprava, máte pocit, akoby ste sa nachádzali priamo uprostred prírody. Odtiaľ sa naskytá priamy výhľad do záhrady a na strom.

Byt je oficiálne voľný od 1. decembra. Po dohode je prípadne možné prevziať ho aj v inom termíne než na začiatku mesiaca.