Prenájom nebytového priestoru • 510 m² bez realitkyBenzstraße 13, , Hesensko

PLOCHA A VYUŽITIE

Celková plocha: cca 510 m² (na úrovni terénu, bezbariérová)

Predajná plocha: cca 500 m² (flexibilné usporiadanie pôdorysu)

Súčasné využitie: predajňa nápojov (etablovaná lokalita špecializovaných predajní)

K dispozícii: od 1. 7. 2027

LOGISTIKA A PARKOVANIE

Parkovacie miesta: cca 28 zákazníckych parkovacích miest priamo pri objekte

Zásobovanie: na úrovni terénu

Návštevnosť: vysoký efekt „cross-shoppingu“ vďaka bezprostredne susediacemu obchodnému domu BAUHAUS, záhradnému centru Risse a ďalším prevádzkam

TECHNICKÉ ÚDAJE

Konštrukcia: plochá strecha, bezbariérový objekt, bez suterénu

Svetlá výška: cca 3 m

Podlaha: priemyselná podlaha

Vstup: automatické dvere (existujúce)

Vykurovanie: vlastný plynový kondenzačný kotol (inštalovaný v roku 2022)

Plyn: vlastná plynová prípojka (priame vyúčtovanie)

Elektrina: vlastná elektrická prípojka (priame vyúčtovanie)

Voda: spoločná prípojka s predajňou Fressnapf (každá prevádzka má vlastný merač)

Fotovoltické zariadenie: v štádiu posudzovania (pre nájomcov môžu byť prípadne k dispozícii atraktívne ceny elektriny)

Reklamný pylón: k dispozícii, osvetlený

PODMIENKY

Prenajímateľ uplatňuje DPH.

Uvedené čisté nájomné a vedľajšie náklady sú bez DPH (plus zákonom stanovená DPH).

Komerčná jednotka sa nachádza v prvotriednej lokalite špecializovaných predajní, priamo susediacej so špecializovaným centrom BAUHAUS (predajná plocha cca 26 500 m², Drive-In Arena). Vďaka spoločnému vjazdu a výbornej viditeľnosti profituje táto lokalita z mimoriadne vysokej každodennej návštevnosti.

Mimoriadnym prínosom pre budúci rozvoj lokality je bezprostredné susedstvo mestskej štvrte Main-Au-Quartier (bývalý areál Bautz). Vybudovaním približne 1 400 nových bytových jednotiek tu vznikne moderná mestská štvrť, ktorá v nasledujúcich rokoch prinesie približne 3 000 až 3 500 nových obyvateľov, a tým aj výrazné zvýšenie miestnej kúpnej sily a návštevnosti priamo pred vašimi dverami.

Rohový pozemok s vysokým reklamným potenciálom

Vynikajúce napojenie na diaľničnú a cestnú sieť (B 43a, A66, A45)