Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyJulie-Pöhler-Straße 8, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo svojom novom domove!

Hlavné výhody:

• Perfektná dispozícia (70 m²): priestranná, presvetlená obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou, balkónom a samostatnou spálňou

• Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

• 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri dome, každé za 7 500 € (nad rámec kúpnej ceny)

• Parketová podlaha, žula a podlahové kúrenie

• Špičková energetická hospodárnosť (trieda A)

• Bez provízie! K dispozícii ihneď!

Prehľad základných údajov:

• Obytná plocha: cca 70 m²

• 2 izby (priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a spálňa)

• Kúpeľňa s denným svetlom, balkón, pivničný úložný priestor

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2010

• Energetická trieda A, energetický certifikát je k dispozícii

Tento čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt na 1. poschodí spája moderný komfort bývania, premyslenú dispozíciu a vynikajúcu energetickú hospodárnosť do atraktívneho celku.

Hneď po vstupe do bytu vás privíta svetlá a príjemná atmosféra. Srdcom bytu je pôsobivá obývacia a jedálenská časť zaliata slnečným svetlom. Obývacia časť plynulo prechádza do otvorenej kuchyne.

V obývacej izbe a spálni vytvára čerstvo zrenovovaná podlaha z parkiet z pravého dreva – aj vďaka podlahovému kúreniu – hrejivú, prirodzenú atmosféru a príjemný pocit pri chôdzi. Elegantný kontrast k nej predstavujú priestory vystavené vlhkosti a pracovné zóny: kuchynská časť aj kúpeľňa sú vybavené kvalitnou a odolnou žulovou dlažbou.

Z obývacej časti sa dostanete priamo na priestranný a zastrešený balkón orientovaný na juh. Môžete si tu vychutnať rannú kávu alebo si v pokoji oddýchnuť po pracovnom dni.

Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta na veľkú manželskú posteľ aj rozsiahlu šatníkovú zostavu a sľubuje pokojné, osviežujúce noci.

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom má funkčnú dispozíciu a vďaka kombinácii vane a sprchy ponúka flexibilný komfort na každý deň.

Byt je vyprataný a nemá zabudovanú kuchynskú linku. Niektoré fotografie poskytujú predstavu o tom, ako môže byt vyzerať zariadený.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Julie-Pöhler-Straße vo veľmi obľúbenej a etablovanej obytnej lokalite mesta Crailsheim. Táto pokojná štvrť spája uvoľnenú atmosféru v blízkosti prírody so všetkými výhodami mestskej infraštruktúry.

• Mikrolokalita a okolie: Bezprostredné susedstvo charakterizujú udržiavané bytové domy, množstvo zelene a detské ihriská. Čaká vás veľmi bezpečné a harmonické prostredie, ktoré oceňujú mladé rodiny, pracujúci aj seniori.

• Občianska vybavenosť: Všetko potrebné na každodenný život sa nachádza doslova pred dverami. Veľké predajne potravín a ďalšie možnosti nakupovania sú v bezprostrednej blízkosti a pohodlne dostupné. Súčasťou dobre vybudovanej infraštruktúry sú aj školy a materské školy.

• Dopravné spojenie a mobilita: Využívať môžete vynikajúce dopravné spojenie. Do centra mesta Crailsheim sa dostanete rýchlo autom, bicyklom aj dobre rozvinutou verejnou dopravou. Neďaleko sa nachádza autobusová zastávka, z ktorej napríklad linka 52 zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Crailsheim má výborné spojenie aj s ostatnými regiónmi, vďaka čomu je táto lokalita mimoriadne atraktívna najmä pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Pre koho je táto nehnuteľnosť vhodná?

Vďaka veľkorysej ploche približne 70 m², rozdelenej na nádhernú obývaciu a jedálenskú časť a jednu spálňu, je tento byt ideálnym domovom pre náročných jednotlivcov alebo páry. Každý, kto sa chce okamžite nasťahovať bez zdĺhavých rekonštrukčných prác a bývať v kvalitne vybavenom byte – s parketami z pravého dreva a žulou – sa tu bude ihneď cítiť príjemne. Vďaka zriedkavej kombinácii dvoch vlastných parkovacích miest je byt ideálny aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Vynikajúca energetická trieda A v spojení s čerstvou rekonštrukciou robí z bytu zároveň mimoriadne atraktívnu, perspektívnu a ihneď prenajímateľnú investíciu pre investorov.

Znie to ako váš nový domov?

Fotografie vám už teraz poskytnú predstavu o potenciáli a svetlosti tohto bytu, no premyslenú dispozíciu a kvalitné vybavenie najlepšie oceníte priamo na mieste. Byt je ihneď voľný a čaká už len na váš nábytok. Presvedčte sa sami a dohodnite si so mnou termín obhliadky!

Vaša žiadosť a organizačné informácie

Teším sa na vaše kontaktovanie! Aby som mohol vašu žiadosť spracovať čo najrýchlejšie, pošlite mi, prosím, správu obsahujúcu:

• Vaše celé meno

• Vaše telefónne číslo a e-mailovú adresu

• Krátke predstavenie vašej osoby a možností financovania

Bezodkladne vás budem kontaktovať, aby sme si dohodli individuálny termín obhliadky.

Upozornenie k fotografiám: Niektoré fotografie obsahujú virtuálny homestaging, aby vám priblížili možnosti zariadenia tejto skvelej dispozície. Byt sa odovzdáva nezariadený, bez zabudovanej kuchynskej linky a čerstvo zrekonštruovaný.

Upozorňujeme, že ceny parkovacích miest sú uvedené samostatne a ich kúpa je povinná. Samozrejme, môžete ich následne ďalej predať alebo prenajať v rámci spoločenstva vlastníkov domu.