Predaj bytu 2+kk • 69 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný 2,5-izbový byt s XL južným balkónom v Bühlertannu

Udržiavaný, komfortný a atraktívne prenajatý

Tento očarujúci 2,5-izbový byt s približne 69 m² obytnou plochou sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome z roku 2012 a spája moderný životný komfort s premysleným dispozíciou a atraktívnym vybavením.

Byt je ideálny pre investorov, ale je tiež zaujímavý pre slobodných, páry alebo seniorov, ktorí kladú dôraz na komfortné a čo najviac bezbariérové bývanie.

Priestranný, svetlý obývací priestor tvorí centrum bytu. Osobitným vrcholom je XL balkón orientovaný na juh, ktorý ponúka veľa miesta na oddych, raňajky alebo pohodové večery.

Otvorená kuchyňa s moderným zabudovaným vybavením a elektrospotrebičmi sa harmonicky spája s obývacím priestorom. Pokojná spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ a šatník.

Moderná kúpeľňa disponuje priestrannou sprchou a je prispôsobená potrebám aj starších ľudí. Praktická úložná miestnosť, ako aj vlastná pivnica, poskytujú dodatočný úložný priestor.

Vybavenie

• Približne 69 m² obytná plocha

• Rok výstavby 2012

• Moderné, svetlé miestnosti

• Otvorená kuchyňa s zabudovanou kuchyňou a elektrospotrebičmi

• Podlahové kúrenie

• Moderná kúpeľňa s priestrannou sprchou

• Vysokokvalitná parketová podlaha

• Trojsklo

• Široké dvere

• Priestranný XL balkón orientovaný na juh

• Vlastné stojisko

• Vlastná pivnica

• Pivničný priestor pre bicykle

• Údržbárske služby

Osobitné prednosti obytného komplexu

Obyvateľom je k dispozícii priestranná spoločenská miestnosť s kuchynským kútom a terasou, ktorá je vhodná aj pre súkromné oslavy.

V prízemí domu sa navyše nachádza mobilná ošetrovateľská služba, čo prináša dodatočný komfort najmä starším obyvateľom.

Obytný komplex je veľmi udržiavaný a ponúka príjemné prepojenie medzi pokojné bývanie a kvalitnú infraštruktúru. Obchodné možnosti a verejná doprava sú výborne dostupné.

Pre investorov

Byt je momentálne prenajatý za 750 € mesačného nájmu bez zahrnutých režijných nákladov.

Tým vzniká ročný príjem z nájmu vo výške 9 000 €.

Kúpna cena

Byt: 249 900 €

Garáž: 15 000 €

Celková kúpna cena pri kúpe bytu a garáže: 264 900 €

Garáž je ponúkaná samostatne a nie je zahrnutá v cene bytu.

K bytu patrí vlastné stojisko. Ďalšia garáž navyše poskytuje chránené stojisko a dodatočný komfort.

Záver

Udržiavaný a moderný byt s atraktívnym vybavením, priestranným južným balkónom a bývacím konceptom, ktorý spája komfort a praktickosť každodenného života.

Je to zaujímavá príležitosť nielen pre investorov, ale aj pre majiteľov, ktorí si cenia udržiavanú nehnuteľnosť v modernom obytnom prostredí.

Atraktívna poloha v Bühlertannu

Byt sa nachádza v Bühlertannu, očarujúcej a štátom uznávanej rekreačnej obci v okrese Schwäbisch Hall. Obec leží idylicky v Bühlertale a spája pokojné, prírodné bývanie s dobrou dostupnosťou okolitej infraštruktúry.

Vybavenie

• Približne 69 m² obytná plocha

• Rok výstavby 2012

• Moderné, svetlé miestnosti

• Otvorená kuchyňa s zabudovanou kuchyňou a elektrospotrebičmi

• Podlahové kúrenie

• Moderná kúpeľňa s priestrannou sprchou

• Vysokokvalitná parketová podlaha

• Trojsklo

• Široké dvere

• Priestranný XL balkón orientovaný na juh

• Vlastné stojisko

• Vlastná pivnica

• Pivničný priestor pre bicykle

• Údržbárske služby