Prenájom bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyKugelgasse 3a, , Bavorsko

Exkluzívne bývanie v novostavbe „Am Kreuzberg“ v Deiningu

Vitajte vo svojom novom domove: Tento kvalitne vybavený 3-izbový byt v novostavbe spája moderné bývanie, energeticky úspornú výstavbu a nadčasovú architektúru v jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít v Deiningu.

Byt s obytnou plochou približne 78 m² zaujme premyslenou dispozíciou, svetlými miestnosťami a kvalitným vybavením, ktoré spĺňa aj tie najvyššie nároky na bývanie. Veľké presklené plochy vytvárajú príjemnú atmosféru a zabezpečujú dostatok denného svetla v obytných priestoroch.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, ktorá slúži ako centrálne miesto stretávania rodiny a hostí. Odtiaľ sa dostanete priamo na slnečný balkón, ktorý ponúka ďalší priestor na pobyt vonku a pozýva na oddych po dlhom pracovnom dni.

Moderná vstavaná kuchyňa sa v súčasnosti nanovo inštaluje a je už zahrnutá v nájomnom. Môžete si tak užívať komfort prvého nasťahovania s plnohodnotným, moderným kuchynským vybavením bez ďalších starostí.

Priestranná spálňa poskytuje dostatok miesta na veľkú posteľ a šatníkovú skriňu. Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo domáca pracovňa, čím spĺňa požiadavky moderného životného a pracovného štýlu.

Vkusne zariadená kúpeľňa zaujme kvalitným sanitárnym vybavením, modernými obkladmi a nadčasovým dizajnom.

Komora poskytuje ďalší úložný priestor.

Udržateľné. Perspektívne. Komfortné.

Ako súčasť novostavby „Am Kreuzberg“ budete profitovať z modernej a energeticky úspornej konštrukcie, ktorá spája udržateľnosť s nízkymi vedľajšími nákladmi. Kvalitné stavebné materiály, moderné technické vybavenie budovy a premyslená energetická koncepcia zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu a dlhodobé zachovanie hodnoty nehnuteľnosti.

Pre používateľov elektromobilov je mimoriadne atraktívne parkovacie miesto v podzemnej garáži patriace k bytu, ktoré je vybavené vlastnou nabíjacou stanicou wallbox. Tá umožňuje pohodlné nabíjanie priamo na parkovacom mieste. Z podzemnej garáže sa do obytnej budovy dostanete pohodlne a chránení pred nepriaznivým počasím.

Prehľad hlavných výhod:

Prvé nasťahovanie do kvalitnej novostavby

Obytná plocha približne 78 m²

3 izby s premyslenou dispozíciou

Priestranná obývacia a jedálenská časť

Slnečný balkón

Nová vstavaná kuchyňa zahrnutá v nájomnom

Moderná kúpeľňa s kvalitným vybavením

Podlahové vykurovanie pre príjemný komfort bývania

Energeticky úsporná novostavba

Parkovacie miesto v podzemnej garáži

Vlastný wallbox pre elektromobily

Svetlé miestnosti zaliate denným svetlom

Pokojná lokalita vhodná pre rodiny

Tento moderný byt v novostavbe je určený ľuďom s vysokými nárokmi na kvalitu bývania, komfort a udržateľnosť. Kombinácia modernej architektúry, kvalitného vybavenia, energeticky úspornej výstavby a atraktívnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku v oblasti Neumarktu. Či už pre páry, alebo náročných pracujúcich využívajúcich domácu kanceláriu – čaká vás tu koncepcia bývania, ktorá ponúka kvalitu života na najvyššej úrovni.

Pokojné bývanie s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou v srdci Deiningu!

Byt sa nachádza na adrese Kugelgasse 3a v Deiningu, atraktívnej trhovej obci v okrese Neumarkt i.d.OPf. Táto lokalita spája výhody pokojného bývania v blízkosti prírody s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami ku všetkému potrebnému na každodenný život.

Obchody, pekárne, lekári, lekáreň, banky a rôzne gastronomické prevádzky sa nachádzajú priamo v obci a sú rýchlo dostupné. Rodiny ocenia možnosti starostlivosti o deti, ako aj základnú školu a školu druhého stupňa priamo na území obce. Ďalšie nadväzujúce školy sú k dispozícii v Neumarkte, vzdialenom len niekoľko minút jazdy autom.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Cez neďalekú cestu B8 a diaľnicu A3 sa pohodlne dostanete do miest Neumarkt, Norimberg, Regensburg a Ingolstadt. Železničná stanica Deining navyše ponúka dobré spojenie verejnou dopravou smerom na Neumarkt a Norimberg.

Mimoriadne atraktívne sú široké možnosti trávenia voľného času a rekreácie v okolí. Pôsobivá krajina Hornofalckej Jury s množstvom turistických a cyklistických trás sa začína prakticky hneď za dverami a ponúka rozmanité voľnočasové aktivity v prírode. Spolky, športoviská a aktívny komunitný život navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania a života.

Stručný prehľad:

Pokojná poloha v udržiavanej obytnej štvrti

Obchody a zariadenia každodennej potreby priamo v obci

Dobré spojenie s mestami Neumarkt, Norimberg a Regensburg

Železničná stanica Deining v krátkej vzdialenosti

Vysoká rekreačná hodnota vďaka blízkosti prírody

Prostredie vhodné pre rodiny so školami a materskými školami

Atraktívna lokalita na bývanie s vysokou kvalitou života

Vstavaná kuchyňa

Kvalitná vinylová podlaha

Decentralizované vetranie s prívodom a odvodom vzduchu

Podlahové vykurovanie s energeticky úsporným tepelným čerpadlom

Parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastným wallboxom

Svetlé miestnosti vytvárajúce výnimočne príjemnú atmosféru

Moderná kúpeľňa s veľkoryso riešeným sprchovacím kútom

Ideálne orientovaný balkón na príjemné chvíle pod holým nebom