Prenájom bytu 4+1 • 103 m² bez realitky, Bavorsko

Vážené dámy, vážení páni,

od 1. 1. 2027 ponúkam na prenájom zrekonštruovaný 4-izbový rodinný byt s rozlohou 103 m² v dome s tromi bytovými jednotkami v obci 92358 Seubersdorf i.d.OPf. Po dohode by bolo prípadne možné nasťahovať sa už v decembri 2026.

Základné údaje:

- obytná plocha 103 m², 2. poschodie v podkroví s veľkými strešnými a štítovými oknami

- 3 spálne, 1 otvorená obývacia a jedálenská časť, kuchyňa, kúpeľňa

- vstavaná kuchynská linka vrátane rúry, sklokeramickej varnej dosky, umývačky riadu a v prípade potreby aj chladničky

- pivničná kobka ako úložný priestor

- supermarket, mäsiarstvo a pekáreň sa nachádzajú v obci v pešej vzdialenosti – ušetríte veľa času aj nákladov na pohonné hmoty

- v prípade potreby je možné zabezpečiť ďalšie parkovacie miesto

- deti sú vítané!

- domáce zvieratá po dohode

- možnosť spoločného využívania záhrady

Rýchlosť DSL: minimálne 250 Mbit/s prostredníctvom spoločnosti Telekom. Vybudovanie optickej siete je plánované na roky 2027/2028.

Podlahové krytiny:

3 spálne / obývacia izba a jedáleň: parkety z pravého dreva

chodba / kuchyňa: vinylová podlaha

kúpeľňa: dlažba

Obytný dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici. K domu patrí malá záhrada, ktorú môžu všetci obyvatelia domu využívať na grilovanie, oddych a hry.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry, rodiny aj spolubývajúcich.

Keďže sa uprednostňuje dlhodobý prenájom, počiatočná minimálna doba nájmu je 2 roky od začiatku nájomného vzťahu.

Ak vás byt a ponuka zaujali a máte stabilný a pravidelný príjem, napíšte mi, prosím, niekoľko riadkov o sebe, kto sa má nasťahovať spolu s vami a aký je váš časový plán.

DÔLEŽITÉ: Nezabudnite, prosím, uviesť svoje úplné kontaktné údaje!

Čoskoro vám odpoviem a poskytnem ďalšie informácie a podrobnosti.

S pozdravom

Stefan Seibold

Obec Seubersdorf i.d.OPf. sa nachádza v juhovýchodnej časti okresu Neumarkt a spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s kvalitnou infraštruktúrou. S približne 5 300 obyvateľmi ponúka najmä rodinám príjemné prostredie na bývanie a krátke vzdialenosti k zariadeniam každodennej potreby.

Poloha je mimoriadne atraktívna pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Cesta B8 poskytuje dobré spojenie s Neumarktom a ďalej smerom na Norimberg. Ľahko dostupná je aj diaľnica A3 Norimberg – Regensburg, vďaka čomu sa možno rýchlo dostať aj do Parsbergu a Regensburgu.

Vďaka železničným zastávkam Seubersdorf a Batzhausen má obec veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu na trati Norimberg – Regensburg. Regionálny vlak RB 51 spája Seubersdorf priamo s Neumarktom a Parsbergom. Na hlavnú stanicu v Regensburgu sa vlakom dostanete približne za 34 minút a do Norimbergu približne za 40 až 65 minút. Ponuku dopĺňajú regionálne autobusy a autobus na objednávku č. 588.

V hlavnej časti obce sa nachádza množstvo obchodov a služieb pre každodenné potreby vrátane predajní EDEKA a Netto, pekární, mäsiarstiev, ako aj ďalších obchodov a poskytovateľov služieb. Priamo v obci je k dispozícii aj zdravotná starostlivosť a lekáreň.

Rodiny môžu využívať niekoľko materských škôl a jaslí na území obce, ako aj základnú a strednú školu s programom M-Zug a celodennou starostlivosťou priamo v Seubersdorfe. Ďalšie nadväzujúce školy sa nachádzajú okrem iného v Neumarkte a Parsbergu.

Vidiecke okolie, množstvo cyklistických a turistických trás, športoviská a pestrý spolkový život navyše poskytujú bohaté možnosti na trávenie voľného času a oddych.

Seubersdorf tak ponúka atraktívnu kombináciu vysokej kvality života, dobrej občianskej vybavenosti a výhodnej dopravnej polohy – ideálnu pre rodiny aj ľudí dochádzajúcich za prácou.