Predaj bytu 4+kk • 107 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Krásny, udržiavaný byt v osobnom vlastníctve na 5. poschodí, na želanie kompletne zariadený, voľný ihneď a pripravený na predaj!

Nehnuteľnosť zaujme pohodlným bezbariérovým prístupom výťahom a vynikajúcou dispozíciou so 4,5 svetlými izbami. Je ideálna pre rodiny aj seniorov, prípadne ako výnosná investícia pripravená na okamžité nasťahovanie.

Najväčšie výhody nehnuteľnosti:

• Predaj bez provízie: Ušetríte celú províziu realitnej kancelárii! Pre vás ako kupujúceho ide o výraznú finančnú výhodu.

• Voľný ihneď.

• Cena dohodou: Uvedená predajná cena je základom na rokovanie.

• Osobný výťah v budove zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup priamo k bytu na 5. poschodí.

• Slnečná lodžia: Krásny, priestranný vonkajší priestor s dostatkom miesta na stolovanie, oddych a slnenie, navyše s nádherným výhľadom.

• Vstavaná kuchyňa a kompletné vybavenie: V byte sa už nachádza udržiavaná vstavaná kuchyňa.

Na želanie je možné byt prevziať kompletne zariadený, čo je ideálne na rýchle nasťahovanie bez starostí s nábytkom.

• Premyslená dispozícia: 4,5 svetlých izieb ponúka dostatok priestoru a flexibility na spálňu, detské izby alebo pracovňu. Okrem hlavnej kúpeľne so sprchovacím kútom má byt aj praktické samostatné WC pre hostí.

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivnica: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži a vlastná pivničná kobka.

• K budove patrí krásny a udržiavaný súkromný areál so zeleňou určený na spoločné využívanie.

Byt vyniká mimoriadne praktickou a zároveň pokojnou polohou v obľúbenej obytnej štvrti Senderhang v meste Mühlacker. Môžete si tu užívať vysokú kvalitu života a krátke dochádzkové vzdialenosti:

Rodina a vzdelávanie: Priamo za budovou sa nachádzajú jasle/materská škola. V bezprostrednom okolí sú navyše rýchlo a bezpečne dostupné rôzne základné a stredné školy.

Zdravie a zdravotná starostlivosť: Nemocnica (klinika), lekári aj lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú prvotriednu zdravotnú starostlivosť.

Každodenný život a voľný čas: Pohodlne dostupné sú rôzne nákupné možnosti, ako sú supermarkety, pekárne a špecializované predajne, ako aj kaviarne a zariadenia na trávenie voľného času.

Dopravné spojenie: Perfektné napojenie na cestu B10 smerom na Pforzheim, Stuttgart alebo Karlsruhe. Maximálnu flexibilitu zaručuje aj verejná doprava – autobusy a železničná stanica Mühlacker.

• Obytná plocha: približne 107 m² (104,62 m² čistej vnútornej plochy plus pomerná časť balkóna)

• Voľný od: ihneď

• Mesačné poplatky za správu a prevádzku domu: približne 367,00 € (z toho sa až 117,71 € odvádza priamo do fondu opráv).

Fond opráv: Spoločenstvo vlastníkov už disponuje veľmi solídnym a stabilným fondom opráv. Presné vyúčtovania a podrobnosti vám radi predložíme počas obhliadky.

• Energetický certifikát: Certifikát energetickej spotreby (platný do 28. 9. 2028)

Energetická spotreba: 135 kWh/(m²·rok) (trieda E)

Spôsob vykurovania: ústredné kúrenie

Hlavný zdroj energie: vykurovací olej/diaľkové vykurovanie

• Modernizovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a prípojkou na práčku + samostatné WC pre hostí

• Vlastná uzamykateľná pivničná kobka

• Vrátane 1 parkovacieho miesta v podzemnej garáži (bez dodatočných nákladov)

• K dispozícii je spoľahlivá správa domu a údržbárske služby

Keďže ide o súkromný predaj, chceme proces obhliadky čo najviac zjednodušiť pre všetky strany. Ak už máte aktuálne potvrdenie o financovaní alebo doklad o vlastnom kapitáli, uveďte to, prosím, vo svojej správe. Pomôže nám to rýchlejšie koordinovať termíny. Ďakujeme za pochopenie!

Upozornenie: Dopyty realitných maklérov si výslovne neželáme! Nehnuteľnosť predávame výhradne súkromne a žiadame vás, aby ste sa zdržali akýchkoľvek pokusov o nadviazanie obchodnej spolupráce.

V prípade záujmu sa potešíme vašej správe, v ktorej uvediete svoje celé meno a telefónne číslo. Čoskoro sa vám ozveme, aby sme si dohodli termín obhliadky.